Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhoffstraat 18

1064HH Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.757
+2,1%
[ € 335.946 – € 427.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.292[ € 341.327 – € 377.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.626[ € 383.993 – € 424.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhoffstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.757 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,2%
+€ 7.85412 maanden +2,1%
€ -6.63112 mnd vs. NL -1,8%
Martinus Nijhoffstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.757 voor Martinus Nijhoffstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhoffstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.626. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.757.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhoffstraat 18
€ 405.626[ € 383.993 – € 424.414 ]
Verkoper houdt over€ 399.914−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.889+€ 10.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhoffstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhoffstraat 18
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 359.292[ € 341.327 – € 377.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.433 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhoffstraat 18 adviseren wij in een bod van € 405.626, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.292 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.757+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.626+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.907+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhoffstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 359.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhoffstraat 18 in Amsterdam bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 381.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhoffstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.757
Verwachte verkoopprijs€ 405.626
Verwachte vraagprijs€ 359.292
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLodewijk van Deysselbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lodewijk van Deysselbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lodewijk van Deysselbuurt

Lodewijk van Deysselbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Straatbeeld van Van Koetsveldstraat 16, 1064VL Amsterdam
Van Koetsveldstraat 16
1954 · 62 m²
€ 284.709
Straatbeeld van Top Naeffstraat 3-3, 1064KG Amsterdam
Top Naeffstraat 3-3
1954 · 53 m²
€ 310.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Nijhoffstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lodewijk van Deysselbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhoffstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Martinus Nijhoffstraat 18 in Amsterdam waard?
Martinus Nijhoffstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.757 (bandbreedte € 335.946 – € 427.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lodewijk van Deysselbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 359.292 (bandbreedte € 341.327 – € 377.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhoffstraat 18 in Amsterdam?
Voor Martinus Nijhoffstraat 18 adviseren wij een bod van € 405.626 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 18 in Amsterdam bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lodewijk van Deysselbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhoffstraat 18 ligt rond € 381.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhoffstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).