Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk van Deysselstraat 43

1064HL Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.529
+2,1%
[ € 451.026 – € 574.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.256[ € 459.093 – € 507.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.575[ € 514.643 – € 568.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk van Deysselstraat 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.529 (€ 7.650 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,2%
+€ 10.54412 maanden +2,1%
€ -8.90412 mnd vs. NL -1,8%
Lodewijk van Deysselstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.529 voor Lodewijk van Deysselstraat 43 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk van Deysselstraat 43 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.575. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.529.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk van Deysselstraat 43
€ 543.575[ € 514.643 – € 568.817 ]
Verkoper houdt over€ 536.346−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.597+€ 13.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk van Deysselstraat 43 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.213 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk van Deysselstraat 43
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 483.256[ € 459.093 – € 507.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.213[ € 6.852 – € 7.573 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk van Deysselstraat 43 adviseren wij in een bod van € 543.575, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 483.256 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.529+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.575+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.754+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk van Deysselstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 483.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk van Deysselstraat 43 in Amsterdam bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 512.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk van Deysselstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.529
Verwachte verkoopprijs€ 543.575
Verwachte vraagprijs€ 483.256
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLodewijk van Deysselbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lodewijk van Deysselbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lodewijk van Deysselbuurt

Lodewijk van Deysselbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Koetsveldstraat 16, 1064VL Amsterdam
Van Koetsveldstraat 16
1954 · 62 m²
€ 284.709
Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Straatbeeld van Top Naeffstraat 3-3, 1064KG Amsterdam
Top Naeffstraat 3-3
1954 · 53 m²
€ 310.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.529 ligt Lodewijk van Deysselstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lodewijk van Deysselbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lodewijk van Deysselstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk van Deysselstraat 43 in Amsterdam.

Wat is Lodewijk van Deysselstraat 43 in Amsterdam waard?
Lodewijk van Deysselstraat 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.529 (bandbreedte € 451.026 – € 574.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lodewijk van Deysselbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk van Deysselstraat 43 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk van Deysselstraat 43 in Amsterdam is in oktober 2026 € 483.256 (bandbreedte € 459.093 – € 507.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk van Deysselstraat 43 in Amsterdam?
Voor Lodewijk van Deysselstraat 43 adviseren wij een bod van € 543.575 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk van Deysselstraat 43 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk van Deysselstraat 43 in Amsterdam bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk van Deysselstraat 43 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk van Deysselstraat 43 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk van Deysselstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lodewijk van Deysselbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk van Deysselstraat 43 ligt rond € 512.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk van Deysselstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk van Deysselstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).