Huiswaardemeter

Woningwaarde Maurits Sabbehof 9

1064HS Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.229
+2,1%
[ € 379.482 – € 482.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.781[ € 386.442 – € 427.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.145[ € 432.815 – € 478.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Maurits Sabbehof 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.229 (€ 5.459 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,2%
+€ 8.87212 maanden +2,1%
€ -7.49112 mnd vs. NL -1,8%
Maurits Sabbehof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.229 voor Maurits Sabbehof 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maurits Sabbehof 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.145. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.229.

Verwachte verkoopprijs Maurits Sabbehof 9
€ 457.145[ € 432.815 – € 478.374 ]
Verkoper houdt over€ 450.866−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.438+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maurits Sabbehof 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Maurits Sabbehof 9
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 406.781[ € 386.442 – € 427.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maurits Sabbehof 9 adviseren wij in een bod van € 457.145, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 406.781 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.229+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.145+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.002+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maurits Sabbehof 9 zal in bij een vraagprijs van € 406.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maurits Sabbehof 9 in Amsterdam bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 431.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maurits Sabbehof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.229
Verwachte verkoopprijs€ 457.145
Verwachte vraagprijs€ 406.781
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLodewijk van Deysselbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lodewijk van Deysselbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lodewijk van Deysselbuurt

Lodewijk van Deysselbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Straatbeeld van Van Koetsveldstraat 16, 1064VL Amsterdam
Van Koetsveldstraat 16
1954 · 62 m²
€ 284.709
Straatbeeld van Top Naeffstraat 3-3, 1064KG Amsterdam
Top Naeffstraat 3-3
1954 · 53 m²
€ 310.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.229 zit Maurits Sabbehof 9 in het middensegment van Lodewijk van Deysselbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maurits Sabbehof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maurits Sabbehof 9 in Amsterdam.

Wat is Maurits Sabbehof 9 in Amsterdam waard?
Maurits Sabbehof 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.229 (bandbreedte € 379.482 – € 482.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lodewijk van Deysselbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maurits Sabbehof 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maurits Sabbehof 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 406.781 (bandbreedte € 386.442 – € 427.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Maurits Sabbehof 9 in Amsterdam?
Voor Maurits Sabbehof 9 adviseren wij een bod van € 457.145 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maurits Sabbehof 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maurits Sabbehof 9 in Amsterdam bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maurits Sabbehof 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maurits Sabbehof 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maurits Sabbehof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lodewijk van Deysselbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Maurits Sabbehof 9 ligt rond € 431.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maurits Sabbehof 9?
Huishoudens in de buurt van Maurits Sabbehof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).