Huiswaardemeter

Woningwaarde Maurits Sabbehof 10-2

1064HT Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.777
+2,1%
[ € 320.124 – € 407.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.250[ € 325.138 – € 359.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.659[ € 366.105 – € 404.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Maurits Sabbehof 10-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.777 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,2%
+€ 7.48412 maanden +2,1%
€ -6.31912 mnd vs. NL -1,8%
Maurits Sabbehof 10-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.777 voor Maurits Sabbehof 10-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maurits Sabbehof 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.659. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.777.

Verwachte verkoopprijs Maurits Sabbehof 10-2
€ 386.659[ € 366.105 – € 404.643 ]
Verkoper houdt over€ 381.156−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.542+€ 9.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maurits Sabbehof 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Maurits Sabbehof 10-2
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 342.250[ € 325.138 – € 359.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maurits Sabbehof 10-2 adviseren wij in een bod van € 386.659, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 342.250 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.777+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.659+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.992+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maurits Sabbehof 10-2 zal in bij een vraagprijs van € 342.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maurits Sabbehof 10-2 in Amsterdam bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 363.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maurits Sabbehof 10-2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.777
Verwachte verkoopprijs€ 386.659
Verwachte vraagprijs€ 342.250
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLodewijk van Deysselbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lodewijk van Deysselbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lodewijk van Deysselbuurt

Lodewijk van Deysselbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Straatbeeld van Van Koetsveldstraat 16, 1064VL Amsterdam
Van Koetsveldstraat 16
1954 · 62 m²
€ 284.709
Straatbeeld van Top Naeffstraat 3-3, 1064KG Amsterdam
Top Naeffstraat 3-3
1954 · 53 m²
€ 310.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maurits Sabbehof 10-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lodewijk van Deysselbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maurits Sabbehof 10-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maurits Sabbehof 10-2 in Amsterdam.

Wat is Maurits Sabbehof 10-2 in Amsterdam waard?
Maurits Sabbehof 10-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.777 (bandbreedte € 320.124 – € 407.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lodewijk van Deysselbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maurits Sabbehof 10-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maurits Sabbehof 10-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 342.250 (bandbreedte € 325.138 – € 359.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Maurits Sabbehof 10-2 in Amsterdam?
Voor Maurits Sabbehof 10-2 adviseren wij een bod van € 386.659 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maurits Sabbehof 10-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maurits Sabbehof 10-2 in Amsterdam bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maurits Sabbehof 10-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maurits Sabbehof 10-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maurits Sabbehof 10-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lodewijk van Deysselbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Maurits Sabbehof 10-2 ligt rond € 363.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maurits Sabbehof 10-2?
Huishoudens in de buurt van Maurits Sabbehof 10-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).