Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo Verriesthof 3

1064HV Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.351
+2,1%
[ € 332.069 – € 422.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.020[ € 337.269 – € 372.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.086[ € 379.765 – € 419.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo Verriesthof 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.351 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,2%
+€ 7.76312 maanden +2,1%
€ -6.55512 mnd vs. NL -1,8%
Hugo Verriesthof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.351 voor Hugo Verriesthof 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo Verriesthof 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.086. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.351.

Verwachte verkoopprijs Hugo Verriesthof 3
€ 401.086[ € 379.765 – € 419.740 ]
Verkoper houdt over€ 395.424−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.258+€ 10.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo Verriesthof 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo Verriesthof 3
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 355.020[ € 337.269 – € 372.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo Verriesthof 3 adviseren wij in een bod van € 401.086, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 355.020 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.351+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.086+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.140+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo Verriesthof 3 zal in bij een vraagprijs van € 355.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo Verriesthof 3 in Amsterdam bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 377.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo Verriesthof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.351
Verwachte verkoopprijs€ 401.086
Verwachte vraagprijs€ 355.020
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLodewijk van Deysselbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lodewijk van Deysselbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lodewijk van Deysselbuurt

Lodewijk van Deysselbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Straatbeeld van Van Koetsveldstraat 16, 1064VL Amsterdam
Van Koetsveldstraat 16
1954 · 62 m²
€ 284.709
Straatbeeld van Top Naeffstraat 3-3, 1064KG Amsterdam
Top Naeffstraat 3-3
1954 · 53 m²
€ 310.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo Verriesthof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lodewijk van Deysselbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo Verriesthof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo Verriesthof 3 in Amsterdam.

Wat is Hugo Verriesthof 3 in Amsterdam waard?
Hugo Verriesthof 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.351 (bandbreedte € 332.069 – € 422.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lodewijk van Deysselbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo Verriesthof 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hugo Verriesthof 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 355.020 (bandbreedte € 337.269 – € 372.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo Verriesthof 3 in Amsterdam?
Voor Hugo Verriesthof 3 adviseren wij een bod van € 401.086 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo Verriesthof 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo Verriesthof 3 in Amsterdam bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo Verriesthof 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo Verriesthof 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo Verriesthof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lodewijk van Deysselbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hugo Verriesthof 3 ligt rond € 377.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo Verriesthof 3?
Huishoudens in de buurt van Hugo Verriesthof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).