Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo Verriesthof 23-H

1064HW Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.870
+2,1%
[ € 387.966 – € 493.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.802[ € 395.012 – € 436.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.449[ € 442.808 – € 489.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo Verriesthof 23-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.870 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,2%
+€ 9.07012 maanden +2,1%
€ -7.65812 mnd vs. NL -1,8%
Hugo Verriesthof 23-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.870 voor Hugo Verriesthof 23-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo Verriesthof 23-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.449. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.870.

Verwachte verkoopprijs Hugo Verriesthof 23-H
€ 467.449[ € 442.808 – € 489.420 ]
Verkoper houdt over€ 461.057−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.948+€ 11.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo Verriesthof 23-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo Verriesthof 23-H
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 415.802[ € 395.012 – € 436.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo Verriesthof 23-H adviseren wij in een bod van € 467.449, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.802 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.870+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.449+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.821+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo Verriesthof 23-H zal in bij een vraagprijs van € 415.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo Verriesthof 23-H in Amsterdam bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 440.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo Verriesthof 23-H

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.870
Verwachte verkoopprijs€ 467.449
Verwachte vraagprijs€ 415.802
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLodewijk van Deysselbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lodewijk van Deysselbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lodewijk van Deysselbuurt

Lodewijk van Deysselbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Straatbeeld van Van Koetsveldstraat 16, 1064VL Amsterdam
Van Koetsveldstraat 16
1954 · 62 m²
€ 284.709
Straatbeeld van Top Naeffstraat 3-3, 1064KG Amsterdam
Top Naeffstraat 3-3
1954 · 53 m²
€ 310.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.870 zit Hugo Verriesthof 23-H in het middensegment van Lodewijk van Deysselbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hugo Verriesthof 23-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo Verriesthof 23-H in Amsterdam.

Wat is Hugo Verriesthof 23-H in Amsterdam waard?
Hugo Verriesthof 23-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.870 (bandbreedte € 387.966 – € 493.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lodewijk van Deysselbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo Verriesthof 23-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hugo Verriesthof 23-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 415.802 (bandbreedte € 395.012 – € 436.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo Verriesthof 23-H in Amsterdam?
Voor Hugo Verriesthof 23-H adviseren wij een bod van € 467.449 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo Verriesthof 23-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo Verriesthof 23-H in Amsterdam bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo Verriesthof 23-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo Verriesthof 23-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo Verriesthof 23-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lodewijk van Deysselbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hugo Verriesthof 23-H ligt rond € 440.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo Verriesthof 23-H?
Huishoudens in de buurt van Hugo Verriesthof 23-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).