Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrecht Rodenbachhof 11

1064HZ Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.253
+2,1%
[ € 333.743 – € 424.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.805[ € 338.965 – € 374.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.113[ € 381.675 – € 421.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrecht Rodenbachhof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.253 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,2%
+€ 7.80312 maanden +2,1%
€ -6.58712 mnd vs. NL -1,8%
Albrecht Rodenbachhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.253 voor Albrecht Rodenbachhof 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrecht Rodenbachhof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.113. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.253.

Verwachte verkoopprijs Albrecht Rodenbachhof 11
€ 403.113[ € 381.675 – € 421.850 ]
Verkoper houdt over€ 397.429−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.325+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrecht Rodenbachhof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Albrecht Rodenbachhof 11
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 356.805[ € 338.965 – € 374.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.346 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrecht Rodenbachhof 11 adviseren wij in een bod van € 403.113, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 356.805 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.253+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.113+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.269+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrecht Rodenbachhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 356.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrecht Rodenbachhof 11 in Amsterdam bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 379.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrecht Rodenbachhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.253
Verwachte verkoopprijs€ 403.113
Verwachte vraagprijs€ 356.805
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLodewijk van Deysselbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lodewijk van Deysselbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lodewijk van Deysselbuurt

Lodewijk van Deysselbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Straatbeeld van Van Koetsveldstraat 16, 1064VL Amsterdam
Van Koetsveldstraat 16
1954 · 62 m²
€ 284.709
Straatbeeld van Top Naeffstraat 3-3, 1064KG Amsterdam
Top Naeffstraat 3-3
1954 · 53 m²
€ 310.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrecht Rodenbachhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lodewijk van Deysselbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albrecht Rodenbachhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrecht Rodenbachhof 11 in Amsterdam.

Wat is Albrecht Rodenbachhof 11 in Amsterdam waard?
Albrecht Rodenbachhof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.253 (bandbreedte € 333.743 – € 424.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lodewijk van Deysselbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrecht Rodenbachhof 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Albrecht Rodenbachhof 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 356.805 (bandbreedte € 338.965 – € 374.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrecht Rodenbachhof 11 in Amsterdam?
Voor Albrecht Rodenbachhof 11 adviseren wij een bod van € 403.113 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrecht Rodenbachhof 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albrecht Rodenbachhof 11 in Amsterdam bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrecht Rodenbachhof 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrecht Rodenbachhof 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrecht Rodenbachhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lodewijk van Deysselbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Albrecht Rodenbachhof 11 ligt rond € 379.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrecht Rodenbachhof 11?
Huishoudens in de buurt van Albrecht Rodenbachhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).