Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrecht Rodenbachhof 8-H

1064JB Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.184
+2,1%
[ € 378.562 – € 481.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.810[ € 385.520 – € 426.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.022[ € 431.782 – € 477.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrecht Rodenbachhof 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.184 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,2%
+€ 8.85012 maanden +2,1%
€ -7.47312 mnd vs. NL -1,8%
Albrecht Rodenbachhof 8-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.184 voor Albrecht Rodenbachhof 8-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrecht Rodenbachhof 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.022. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.184.

Verwachte verkoopprijs Albrecht Rodenbachhof 8-H
€ 456.022[ € 431.782 – € 477.233 ]
Verkoper houdt over€ 449.756−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.292+€ 11.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrecht Rodenbachhof 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Albrecht Rodenbachhof 8-H
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 405.810[ € 385.520 – € 426.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrecht Rodenbachhof 8-H adviseren wij in een bod van € 456.022, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 405.810 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.184+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.022+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.823+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrecht Rodenbachhof 8-H zal in bij een vraagprijs van € 405.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrecht Rodenbachhof 8-H in Amsterdam bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 430.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrecht Rodenbachhof 8-H

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.184
Verwachte verkoopprijs€ 456.022
Verwachte vraagprijs€ 405.810
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLodewijk van Deysselbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lodewijk van Deysselbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lodewijk van Deysselbuurt

Lodewijk van Deysselbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Straatbeeld van Van Koetsveldstraat 16, 1064VL Amsterdam
Van Koetsveldstraat 16
1954 · 62 m²
€ 284.709
Straatbeeld van Top Naeffstraat 3-3, 1064KG Amsterdam
Top Naeffstraat 3-3
1954 · 53 m²
€ 310.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.184 zit Albrecht Rodenbachhof 8-H in het middensegment van Lodewijk van Deysselbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Albrecht Rodenbachhof 8-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrecht Rodenbachhof 8-H in Amsterdam.

Wat is Albrecht Rodenbachhof 8-H in Amsterdam waard?
Albrecht Rodenbachhof 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.184 (bandbreedte € 378.562 – € 481.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lodewijk van Deysselbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrecht Rodenbachhof 8-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Albrecht Rodenbachhof 8-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 405.810 (bandbreedte € 385.520 – € 426.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrecht Rodenbachhof 8-H in Amsterdam?
Voor Albrecht Rodenbachhof 8-H adviseren wij een bod van € 456.022 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrecht Rodenbachhof 8-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albrecht Rodenbachhof 8-H in Amsterdam bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrecht Rodenbachhof 8-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrecht Rodenbachhof 8-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrecht Rodenbachhof 8-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lodewijk van Deysselbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Albrecht Rodenbachhof 8-H ligt rond € 430.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrecht Rodenbachhof 8-H?
Huishoudens in de buurt van Albrecht Rodenbachhof 8-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).