Huiswaardemeter

Woningwaarde Henric van Veldekehof 3

1064JG Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.046
+2,1%
[ € 333.560 – € 424.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.657[ € 338.824 – € 374.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.841[ € 381.516 – € 421.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Henric van Veldekehof 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.046 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,2%
+€ 7.79812 maanden +2,1%
€ -6.58512 mnd vs. NL -1,8%
Henric van Veldekehof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.046 voor Henric van Veldekehof 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henric van Veldekehof 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.841. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.046.

Verwachte verkoopprijs Henric van Veldekehof 3
€ 402.841[ € 381.516 – € 421.676 ]
Verkoper houdt over€ 397.160−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.048+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henric van Veldekehof 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Henric van Veldekehof 3
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 356.657[ € 338.824 – € 374.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henric van Veldekehof 3 adviseren wij in een bod van € 402.841, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 356.657 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.046+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.841+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.983+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henric van Veldekehof 3 zal in bij een vraagprijs van € 356.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henric van Veldekehof 3 in Amsterdam bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 379.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henric van Veldekehof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.046
Verwachte verkoopprijs€ 402.841
Verwachte vraagprijs€ 356.657
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLodewijk van Deysselbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lodewijk van Deysselbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lodewijk van Deysselbuurt

Lodewijk van Deysselbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Straatbeeld van Van Koetsveldstraat 16, 1064VL Amsterdam
Van Koetsveldstraat 16
1954 · 62 m²
€ 284.709
Straatbeeld van Top Naeffstraat 3-3, 1064KG Amsterdam
Top Naeffstraat 3-3
1954 · 53 m²
€ 310.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henric van Veldekehof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lodewijk van Deysselbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henric van Veldekehof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henric van Veldekehof 3 in Amsterdam.

Wat is Henric van Veldekehof 3 in Amsterdam waard?
Henric van Veldekehof 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.046 (bandbreedte € 333.560 – € 424.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lodewijk van Deysselbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henric van Veldekehof 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Henric van Veldekehof 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 356.657 (bandbreedte € 338.824 – € 374.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Henric van Veldekehof 3 in Amsterdam?
Voor Henric van Veldekehof 3 adviseren wij een bod van € 402.841 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henric van Veldekehof 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henric van Veldekehof 3 in Amsterdam bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henric van Veldekehof 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henric van Veldekehof 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henric van Veldekehof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lodewijk van Deysselbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Henric van Veldekehof 3 ligt rond € 379.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henric van Veldekehof 3?
Huishoudens in de buurt van Henric van Veldekehof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).