Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertstraat 12-H

1064JL Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.497
+2,1%
[ € 260.917 – € 332.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.787[ € 264.848 – € 292.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.332[ € 298.484 – € 329.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertstraat 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.497 (€ 6.177 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,2%
+€ 6.10012 maanden +2,1%
€ -5.15012 mnd vs. NL -1,8%
Coornhertstraat 12-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.497 voor Coornhertstraat 12-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertstraat 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.332. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 296.497.

Verwachte verkoopprijs Coornhertstraat 12-H
€ 315.332[ € 298.484 – € 329.902 ]
Verkoper houdt over€ 310.613−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.789+€ 8.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertstraat 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.808 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertstraat 12-H
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 278.787[ € 264.848 – € 292.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.808[ € 5.518 – € 6.098 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertstraat 12-H adviseren wij in een bod van € 315.332, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 278.787 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.497+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.332+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.099+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertstraat 12-H zal in bij een vraagprijs van € 278.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertstraat 12-H in Amsterdam bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 296.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertstraat 12-H

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.497
Verwachte verkoopprijs€ 315.332
Verwachte vraagprijs€ 278.787
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLodewijk van Deysselbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lodewijk van Deysselbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lodewijk van Deysselbuurt

Lodewijk van Deysselbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Top Naeffstraat 3-3, 1064KG Amsterdam
Top Naeffstraat 3-3
1954 · 53 m²
€ 310.963
Straatbeeld van Van Koetsveldstraat 16, 1064VL Amsterdam
Van Koetsveldstraat 16
1954 · 62 m²
€ 284.709
Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.497 is Coornhertstraat 12-H een van de meer betaalbare woningen in Lodewijk van Deysselbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coornhertstraat 12-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertstraat 12-H in Amsterdam.

Wat is Coornhertstraat 12-H in Amsterdam waard?
Coornhertstraat 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.497 (bandbreedte € 260.917 – € 332.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lodewijk van Deysselbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 12-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 12-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 278.787 (bandbreedte € 264.848 – € 292.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertstraat 12-H in Amsterdam?
Voor Coornhertstraat 12-H adviseren wij een bod van € 315.332 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertstraat 12-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertstraat 12-H in Amsterdam bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertstraat 12-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertstraat 12-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertstraat 12-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lodewijk van Deysselbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertstraat 12-H ligt rond € 296.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertstraat 12-H?
Huishoudens in de buurt van Coornhertstraat 12-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).