Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Maerlantstraat 5-1

1064JW Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.603
+2,1%
[ € 364.851 – € 464.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.914[ € 371.368 – € 410.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.728[ € 416.304 – € 460.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Maerlantstraat 5-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.603 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds september +0,2%
+€ 8.53012 maanden +2,1%
€ -7.20212 mnd vs. NL -1,8%
Jacob van Maerlantstraat 5-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.603 voor Jacob van Maerlantstraat 5-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Maerlantstraat 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.728. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.603.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Maerlantstraat 5-1
€ 439.728[ € 416.304 – € 460.126 ]
Verkoper houdt over€ 433.641−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.673+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Maerlantstraat 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Maerlantstraat 5-1
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 390.914[ € 371.368 – € 410.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 509.750[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Maerlantstraat 5-1 adviseren wij in een bod van € 439.728, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.914 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.603+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.728+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.714+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Maerlantstraat 5-1 zal in bij een vraagprijs van € 390.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Maerlantstraat 5-1 in Amsterdam bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 414.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Maerlantstraat 5-1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.603
Verwachte verkoopprijs€ 439.728
Verwachte vraagprijs€ 390.914
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLodewijk van Deysselbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lodewijk van Deysselbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lodewijk van Deysselbuurt

Lodewijk van Deysselbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Straatbeeld van Van Koetsveldstraat 16, 1064VL Amsterdam
Van Koetsveldstraat 16
1954 · 62 m²
€ 284.709
Straatbeeld van Top Naeffstraat 3-3, 1064KG Amsterdam
Top Naeffstraat 3-3
1954 · 53 m²
€ 310.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Maerlantstraat 5-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lodewijk van Deysselbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacob van Maerlantstraat 5-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Maerlantstraat 5-1 in Amsterdam.

Wat is Jacob van Maerlantstraat 5-1 in Amsterdam waard?
Jacob van Maerlantstraat 5-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.603 (bandbreedte € 364.851 – € 464.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lodewijk van Deysselbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Maerlantstraat 5-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Maerlantstraat 5-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 390.914 (bandbreedte € 371.368 – € 410.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Maerlantstraat 5-1 in Amsterdam?
Voor Jacob van Maerlantstraat 5-1 adviseren wij een bod van € 439.728 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Maerlantstraat 5-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Maerlantstraat 5-1 in Amsterdam bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Maerlantstraat 5-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Maerlantstraat 5-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Maerlantstraat 5-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lodewijk van Deysselbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Maerlantstraat 5-1 ligt rond € 414.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Maerlantstraat 5-1?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Maerlantstraat 5-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).