Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Moerkerkenstraat 81

1064KC Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.317
+2,1%
[ € 419.159 – € 533.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.148[ € 478.800 – € 529.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Moerkerkenstraat 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.317 (€ 5.809 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,2%
+€ 9.79912 maanden +2,1%
€ -8.27412 mnd vs. NL -1,8%
Van Moerkerkenstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.317 voor Van Moerkerkenstraat 81 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Moerkerkenstraat 81 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.148. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 476.317.

Verwachte verkoopprijs Van Moerkerkenstraat 81
€ 501.148[ € 478.800 – € 529.200 ]
Verkoper houdt over€ 494.385−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.321+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Moerkerkenstraat 81 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Verwachte vraagprijs Van Moerkerkenstraat 81
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Moerkerkenstraat 81 adviseren wij in een bod van € 501.148, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.317+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.148+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.205+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Moerkerkenstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Moerkerkenstraat 81 in Amsterdam bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 476.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Moerkerkenstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.317
Verwachte verkoopprijs€ 501.148
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLodewijk van Deysselbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lodewijk van Deysselbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lodewijk van Deysselbuurt

Lodewijk van Deysselbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Louterstraat 180, 1063LD Amsterdam
Jan de Louterstraat 180
2025 · 49 m²
€ 393.884
Straatbeeld van Hegelhof 19, 1064VW Amsterdam
Hegelhof 19
2014 · 120 m²
€ 719.017
Straatbeeld van Hegelhof 28, 1064VX Amsterdam
Hegelhof 28
2014 · 141 m²
€ 735.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.317 ligt Van Moerkerkenstraat 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lodewijk van Deysselbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Moerkerkenstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Moerkerkenstraat 81 in Amsterdam.

Wat is Van Moerkerkenstraat 81 in Amsterdam waard?
Van Moerkerkenstraat 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.317 (bandbreedte € 419.159 – € 533.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lodewijk van Deysselbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Moerkerkenstraat 81 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Moerkerkenstraat 81 in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Moerkerkenstraat 81 in Amsterdam?
Voor Van Moerkerkenstraat 81 adviseren wij een bod van € 501.148 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Moerkerkenstraat 81 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Moerkerkenstraat 81 in Amsterdam bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Moerkerkenstraat 81 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Moerkerkenstraat 81 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Moerkerkenstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lodewijk van Deysselbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Van Moerkerkenstraat 81 ligt rond € 476.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Moerkerkenstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Van Moerkerkenstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).