Huiswaardemeter

Woningwaarde Aristotelesstraat 22

1064LD Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.625
+2,1%
[ € 202.070 – € 257.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.570[ € 204.792 – € 226.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.597[ € 231.415 – € 255.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Aristotelesstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.625 (€ 6.043 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds september +0,2%
+€ 4.72412 maanden +2,1%
€ -3.98912 mnd vs. NL -1,8%
Aristotelesstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.625 voor Aristotelesstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aristotelesstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.597. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.625.

Verwachte verkoopprijs Aristotelesstraat 22
€ 244.597[ € 231.415 – € 255.774 ]
Verkoper houdt over€ 240.656−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.639+€ 7.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aristotelesstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.673 per m².

Verwachte vraagprijs Aristotelesstraat 22
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 215.570[ € 204.792 – € 226.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.673[ € 5.389 – € 5.957 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aristotelesstraat 22 adviseren wij in een bod van € 244.597, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 215.570 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.625+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.597+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.827+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aristotelesstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 215.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aristotelesstraat 22 in Amsterdam bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 229.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aristotelesstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.625
Verwachte verkoopprijs€ 244.597
Verwachte vraagprijs€ 215.570
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 385.169
Straatbeeld van Bernard Loderstraat 31-1, 1063PA Amsterdam
Bernard Loderstraat 31-1
1954 · 57 m²
€ 317.010
Straatbeeld van Jan de Louterstraat 148-3, 1063LD Amsterdam
Jan de Louterstraat 148-3
1954 · 53 m²
€ 273.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.625 is Aristotelesstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Confuciusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aristotelesstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aristotelesstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Aristotelesstraat 22 in Amsterdam waard?
Aristotelesstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.625 (bandbreedte € 202.070 – € 257.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aristotelesstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aristotelesstraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 215.570 (bandbreedte € 204.792 – € 226.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Aristotelesstraat 22 in Amsterdam?
Voor Aristotelesstraat 22 adviseren wij een bod van € 244.597 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aristotelesstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aristotelesstraat 22 in Amsterdam bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aristotelesstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aristotelesstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.724) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aristotelesstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Aristotelesstraat 22 ligt rond € 229.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aristotelesstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Aristotelesstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).