Huiswaardemeter

Woningwaarde Confuciusplein 39

1064LG Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.821
+2,1%
[ € 438.082 – € 557.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.355[ € 445.887 – € 492.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.014[ € 499.839 – € 552.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Confuciusplein 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.821 (€ 5.857 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,2%
+€ 10.24212 maanden +2,1%
€ -8.64712 mnd vs. NL -1,8%
Confuciusplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.821 voor Confuciusplein 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Confuciusplein 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.014. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.821.

Verwachte verkoopprijs Confuciusplein 39
€ 528.014[ € 499.839 – € 552.455 ]
Verkoper houdt over€ 520.956−€ 7.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.724+€ 12.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Confuciusplein 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.522 per m².

Verwachte vraagprijs Confuciusplein 39
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 469.355[ € 445.887 – € 492.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.522[ € 5.246 – € 5.798 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Confuciusplein 39 adviseren wij in een bod van € 528.014, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.355 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.821+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.014+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.415+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Confuciusplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 469.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Confuciusplein 39 in Amsterdam bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 497.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Confuciusplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.821
Verwachte verkoopprijs€ 528.014
Verwachte vraagprijs€ 469.355
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegelhof 19, 1064VW Amsterdam
Hegelhof 19
2014 · 120 m²
€ 719.017
Straatbeeld van Hegelhof 28, 1064VX Amsterdam
Hegelhof 28
2014 · 141 m²
€ 735.384
Straatbeeld van Jan de Louterstraat 84, 1063KX Amsterdam
Jan de Louterstraat 84
2005 · 150 m²
€ 688.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.821 zit Confuciusplein 39 in het middensegment van Confuciusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Confuciusplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Confuciusplein 39 in Amsterdam.

Wat is Confuciusplein 39 in Amsterdam waard?
Confuciusplein 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.821 (bandbreedte € 438.082 – € 557.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Confuciusplein 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Confuciusplein 39 in Amsterdam is in oktober 2026 € 469.355 (bandbreedte € 445.887 – € 492.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Confuciusplein 39 in Amsterdam?
Voor Confuciusplein 39 adviseren wij een bod van € 528.014 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Confuciusplein 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Confuciusplein 39 in Amsterdam bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Confuciusplein 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Confuciusplein 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Confuciusplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Confuciusplein 39 ligt rond € 497.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Confuciusplein 39?
Huishoudens in de buurt van Confuciusplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).