Huiswaardemeter

Woningwaarde Confuciusplein 7

1064LG Amsterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.563
+1,2%
[ € 399.135 – € 507.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.640[ € 453.007 – € 500.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Confuciusplein 7 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.563 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds mei +0,2%
+€ 5.39412 maanden +1,2%
€ -13.61112 mnd vs. NL -3,0%
Confuciusplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.563 voor Confuciusplein 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Confuciusplein 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.640. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 453.563.

Verwachte verkoopprijs Confuciusplein 7
€ 479.640[ € 453.007 – € 500.692 ]
Verkoper houdt over€ 473.114−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.383+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.114

Wat is de vraagprijs?

Confuciusplein 7 in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Vraagprijs Confuciusplein 7
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 511.250[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Confuciusplein 7 adviseren wij in een bod van € 479.640, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.563+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.640+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.622+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Confuciusplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Confuciusplein 7 in Amsterdam bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 453.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Confuciusplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.563
Verwachte verkoopprijs€ 479.640
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegelhof 19, 1064VW Amsterdam
Hegelhof 19
2014 · 120 m²
€ 715.786
Straatbeeld van Jan de Louterstraat 180, 1063LD Amsterdam
Jan de Louterstraat 180
2025 · 49 m²
€ 513.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Confuciusplein 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Confuciusbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Confuciusplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Confuciusplein 7 in Amsterdam.

Wat is Confuciusplein 7 in Amsterdam waard?
Confuciusplein 7 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.563 (bandbreedte € 399.135 – € 507.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Confuciusplein 7 in Amsterdam?
Confuciusplein 7 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Confuciusplein 7 in Amsterdam?
Voor Confuciusplein 7 adviseren wij een bod van € 479.640 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Confuciusplein 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Confuciusplein 7 in Amsterdam bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Confuciusplein 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Confuciusplein 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Confuciusplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Confuciusplein 7 ligt rond € 453.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Confuciusplein 7?
Huishoudens in de buurt van Confuciusplein 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).