Huiswaardemeter

Woningwaarde Confuciusplein 71

1064LG Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.480
+2,1%
[ € 424.582 – € 540.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.955[ € 432.207 – € 477.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.670[ € 484.504 – € 535.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Confuciusplein 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.480 (€ 5.957 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,2%
+€ 9.92612 maanden +2,1%
€ -8.38112 mnd vs. NL -1,8%
Confuciusplein 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.480 voor Confuciusplein 71 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Confuciusplein 71 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.670. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.480.

Verwachte verkoopprijs Confuciusplein 71
€ 511.670[ € 484.504 – € 535.505 ]
Verkoper houdt over€ 504.792−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.053+€ 12.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Confuciusplein 71 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.617 per m².

Verwachte vraagprijs Confuciusplein 71
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 454.955[ € 432.207 – € 477.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.617[ € 5.336 – € 5.898 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Confuciusplein 71 adviseren wij in een bod van € 511.670, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 454.955 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.480+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.670+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.254+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Confuciusplein 71 zal in bij een vraagprijs van € 454.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Confuciusplein 71 in Amsterdam bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 482.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Confuciusplein 71

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.480
Verwachte verkoopprijs€ 511.670
Verwachte vraagprijs€ 454.955
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegelhof 19, 1064VW Amsterdam
Hegelhof 19
2014 · 120 m²
€ 719.017
Straatbeeld van Hegelhof 28, 1064VX Amsterdam
Hegelhof 28
2014 · 141 m²
€ 735.384
Straatbeeld van Jan de Louterstraat 84, 1063KX Amsterdam
Jan de Louterstraat 84
2005 · 150 m²
€ 688.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.480 zit Confuciusplein 71 in het middensegment van Confuciusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Confuciusplein 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Confuciusplein 71 in Amsterdam.

Wat is Confuciusplein 71 in Amsterdam waard?
Confuciusplein 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.480 (bandbreedte € 424.582 – € 540.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Confuciusplein 71 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Confuciusplein 71 in Amsterdam is in oktober 2026 € 454.955 (bandbreedte € 432.207 – € 477.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Confuciusplein 71 in Amsterdam?
Voor Confuciusplein 71 adviseren wij een bod van € 511.670 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Confuciusplein 71 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Confuciusplein 71 in Amsterdam bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Confuciusplein 71 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Confuciusplein 71 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Confuciusplein 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Confuciusplein 71 ligt rond € 482.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Confuciusplein 71?
Huishoudens in de buurt van Confuciusplein 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).