Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus van Hemertstraat 26-1

1064LM Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.254
+2,1%
[ € 291.504 – € 371.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.413[ € 295.842 – € 326.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.359[ € 333.414 – € 368.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus van Hemertstraat 26-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.254 (€ 5.521 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 573Sinds september +0,2%
+€ 6.81512 maanden +2,1%
€ -5.75412 mnd vs. NL -1,8%
Paulus van Hemertstraat 26-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.254 voor Paulus van Hemertstraat 26-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus van Hemertstraat 26-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.359. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 331.254.

Verwachte verkoopprijs Paulus van Hemertstraat 26-1
€ 352.359[ € 333.414 – € 368.511 ]
Verkoper houdt over€ 347.233−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.556+€ 9.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus van Hemertstraat 26-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus van Hemertstraat 26-1
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 311.413[ € 295.842 – € 326.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.931 – € 5.450 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus van Hemertstraat 26-1 adviseren wij in een bod van € 352.359, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 311.413 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.254+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.359+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.977+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus van Hemertstraat 26-1 zal in bij een vraagprijs van € 311.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus van Hemertstraat 26-1 in Amsterdam bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 331.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus van Hemertstraat 26-1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.254
Verwachte verkoopprijs€ 352.359
Verwachte vraagprijs€ 311.413
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 385.169
Straatbeeld van Willem Molengraaffstraat 16-2, 1063LJ Amsterdam
Willem Molengraaffstraat 16-2
1955 · 64 m²
€ 312.654
Straatbeeld van Bernard Loderstraat 31-1, 1063PA Amsterdam
Bernard Loderstraat 31-1
1954 · 57 m²
€ 317.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.254 is Paulus van Hemertstraat 26-1 een van de meer betaalbare woningen in Confuciusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus van Hemertstraat 26-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus van Hemertstraat 26-1 in Amsterdam.

Wat is Paulus van Hemertstraat 26-1 in Amsterdam waard?
Paulus van Hemertstraat 26-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.254 (bandbreedte € 291.504 – € 371.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus van Hemertstraat 26-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Paulus van Hemertstraat 26-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 311.413 (bandbreedte € 295.842 – € 326.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus van Hemertstraat 26-1 in Amsterdam?
Voor Paulus van Hemertstraat 26-1 adviseren wij een bod van € 352.359 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus van Hemertstraat 26-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus van Hemertstraat 26-1 in Amsterdam bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus van Hemertstraat 26-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus van Hemertstraat 26-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus van Hemertstraat 26-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Paulus van Hemertstraat 26-1 ligt rond € 331.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus van Hemertstraat 26-1?
Huishoudens in de buurt van Paulus van Hemertstraat 26-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).