Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudolf Agricolastraat 11

1064NL Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.388
+2,1%
[ € 578.501 – € 736.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.146[ € 588.189 – € 650.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.250[ € 654.066 – € 722.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolf Agricolastraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.388 (€ 6.321 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,2%
+€ 13.52512 maanden +2,1%
€ -11.41912 mnd vs. NL -1,8%
Rudolf Agricolastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.388 voor Rudolf Agricolastraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolf Agricolastraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.250. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 657.388.

Verwachte verkoopprijs Rudolf Agricolastraat 11
€ 692.250[ € 654.066 – € 722.915 ]
Verkoper houdt over€ 683.385−€ 8.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.245+€ 15.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudolf Agricolastraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.953 per m².

Verwachte vraagprijs Rudolf Agricolastraat 11
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 619.146[ € 588.189 – € 650.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.953[ € 5.656 – € 6.251 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolf Agricolastraat 11 adviseren wij in een bod van € 692.250, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 619.146 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.388+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.250+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.863+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolf Agricolastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 619.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolf Agricolastraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 657.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolf Agricolastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.388
Verwachte verkoopprijs€ 692.250
Verwachte vraagprijs€ 619.146
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platostraat 35, 1064LE Amsterdam
Platostraat 35
1955 · 137 m²
€ 538.610
Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 385.169
Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rudolf Agricolastraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.388 duidelijk in het hogere segment van Confuciusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rudolf Agricolastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolf Agricolastraat 11 in Amsterdam.

Wat is Rudolf Agricolastraat 11 in Amsterdam waard?
Rudolf Agricolastraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.388 (bandbreedte € 578.501 – € 736.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudolf Agricolastraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rudolf Agricolastraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 619.146 (bandbreedte € 588.189 – € 650.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolf Agricolastraat 11 in Amsterdam?
Voor Rudolf Agricolastraat 11 adviseren wij een bod van € 692.250 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolf Agricolastraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolf Agricolastraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolf Agricolastraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolf Agricolastraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolf Agricolastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Rudolf Agricolastraat 11 ligt rond € 657.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolf Agricolastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rudolf Agricolastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).