Huiswaardemeter

Woningwaarde Parthenonhof 12

1064NT Amsterdam

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.075
+2,1%
[ € 762.146 – € 970.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.230[ € 781.119 – € 863.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.258[ € 864.699 – € 955.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Parthenonhof 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.075 (€ 6.561 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,2%
+€ 17.81812 maanden +2,1%
€ -15.04512 mnd vs. NL -1,8%
Parthenonhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.075 voor Parthenonhof 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parthenonhof 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.258. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 866.075.

Verwachte verkoopprijs Parthenonhof 12
€ 912.258[ € 864.699 – € 955.720 ]
Verkoper houdt over€ 900.973−€ 11.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.653+€ 20.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parthenonhof 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.229 per m².

Verwachte vraagprijs Parthenonhof 12
Onder gem. in buurt Oostoever SloterplasBoven gem.
€ 822.230[ € 781.119 – € 863.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.229[ € 5.918 – € 6.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostoever Sloterplas
€ 751.917[ € 562.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parthenonhof 12 adviseren wij in een bod van € 912.258, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 822.230 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.075+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.258+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.871+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parthenonhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 822.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parthenonhof 12 in Amsterdam bedragen € 4.359 per maand bij een woningwaarde van € 866.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parthenonhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.075
Verwachte verkoopprijs€ 912.258
Verwachte vraagprijs€ 822.230
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever Sloterplas besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Oostoever Sloterplas

Oostoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Versailles 3, 1064NX Amsterdam
Hof van Versailles 3
1998 · 130 m²
€ 813.560
Straatbeeld van Alhambralaan 38, 1064NW Amsterdam
Alhambralaan 38
1999 · 122 m²
€ 840.896
Straatbeeld van Alhambralaan 40, 1064NW Amsterdam
Alhambralaan 40
1999 · 122 m²
€ 762.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parthenonhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.075 duidelijk in het hogere segment van Oostoever Sloterplas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parthenonhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parthenonhof 12 in Amsterdam.

Wat is Parthenonhof 12 in Amsterdam waard?
Parthenonhof 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.075 (bandbreedte € 762.146 – € 970.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parthenonhof 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Parthenonhof 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 822.230 (bandbreedte € 781.119 – € 863.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Parthenonhof 12 in Amsterdam?
Voor Parthenonhof 12 adviseren wij een bod van € 912.258 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parthenonhof 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Parthenonhof 12 in Amsterdam bedragen € 4.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parthenonhof 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parthenonhof 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parthenonhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostoever Sloterplas is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Parthenonhof 12 ligt rond € 866.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parthenonhof 12?
Huishoudens in de buurt van Parthenonhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).