Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alhambralaan 38, 1064NW Amsterdam

Woningwaarde Alhambralaan 38

1064NW Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.896
+2,1%
[ € 739.988 – € 941.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.866[ € 758.923 – € 838.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.138[ € 838.610 – € 926.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Alhambralaan 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.896 (€ 6.893 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,2%
+€ 17.30012 maanden +2,1%
€ -14.60712 mnd vs. NL -1,8%
Alhambralaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.896 voor Alhambralaan 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alhambralaan 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.138. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 840.896.

Verwachte verkoopprijs Alhambralaan 38
€ 885.138[ € 838.610 – € 926.884 ]
Verkoper houdt over€ 874.151−€ 10.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.991+€ 19.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alhambralaan 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.548 per m².

Verwachte vraagprijs Alhambralaan 38
Onder gem. in buurt Oostoever SloterplasBoven gem.
€ 798.866[ € 758.923 – € 838.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.548[ € 6.221 – € 6.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostoever Sloterplas
€ 751.917[ € 562.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alhambralaan 38 adviseren wij in een bod van € 885.138, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 798.866 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.896+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.138+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.395+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alhambralaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 798.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alhambralaan 38 in Amsterdam bedragen € 4.233 per maand bij een woningwaarde van € 840.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.112
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.480.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alhambralaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.896
Verwachte verkoopprijs€ 885.138
Verwachte vraagprijs€ 798.866
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever Sloterplas besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Oostoever Sloterplas

Oostoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alhambralaan 40, 1064NW Amsterdam
Alhambralaan 40
1999 · 122 m²
€ 762.068
Straatbeeld van Parthenonhof 16, 1064NT Amsterdam
Parthenonhof 16
1999 · 113 m²
€ 921.909
Straatbeeld van Hof van Versailles 3, 1064NX Amsterdam
Hof van Versailles 3
1998 · 130 m²
€ 813.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 840.896 ligt Alhambralaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostoever Sloterplas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alhambralaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alhambralaan 38 in Amsterdam.

Wat is Alhambralaan 38 in Amsterdam waard?
Alhambralaan 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.896 (bandbreedte € 739.988 – € 941.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alhambralaan 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Alhambralaan 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 798.866 (bandbreedte € 758.923 – € 838.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Alhambralaan 38 in Amsterdam?
Voor Alhambralaan 38 adviseren wij een bod van € 885.138 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alhambralaan 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alhambralaan 38 in Amsterdam bedragen € 4.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.112 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alhambralaan 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alhambralaan 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alhambralaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostoever Sloterplas is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Alhambralaan 38 ligt rond € 840.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alhambralaan 38?
Huishoudens in de buurt van Alhambralaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).