Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel van de Woestijnestraat 9-3

1064VB Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.212
+2,1%
[ € 264.187 – € 336.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.373[ € 268.254 – € 296.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.178[ € 302.054 – € 333.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel van de Woestijnestraat 9-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.212 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 520Sinds september +0,2%
+€ 6.17612 maanden +2,1%
€ -5.21512 mnd vs. NL -1,8%
Karel van de Woestijnestraat 9-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.212 voor Karel van de Woestijnestraat 9-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel van de Woestijnestraat 9-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.178. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.212.

Verwachte verkoopprijs Karel van de Woestijnestraat 9-3
€ 319.178[ € 302.054 – € 333.850 ]
Verkoper houdt over€ 314.417−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.712+€ 8.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel van de Woestijnestraat 9-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Karel van de Woestijnestraat 9-3
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 282.373[ € 268.254 – € 296.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.295 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel van de Woestijnestraat 9-3 adviseren wij in een bod van € 319.178, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 282.373 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.212+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.178+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.137+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel van de Woestijnestraat 9-3 zal in bij een vraagprijs van € 282.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel van de Woestijnestraat 9-3 in Amsterdam bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 300.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel van de Woestijnestraat 9-3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.212
Verwachte verkoopprijs€ 319.178
Verwachte vraagprijs€ 282.373
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLodewijk van Deysselbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lodewijk van Deysselbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lodewijk van Deysselbuurt

Lodewijk van Deysselbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Top Naeffstraat 3-3, 1064KG Amsterdam
Top Naeffstraat 3-3
1954 · 53 m²
€ 310.963
Straatbeeld van Van Koetsveldstraat 16, 1064VL Amsterdam
Van Koetsveldstraat 16
1954 · 62 m²
€ 284.709
Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.212 is Karel van de Woestijnestraat 9-3 een van de meer betaalbare woningen in Lodewijk van Deysselbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel van de Woestijnestraat 9-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel van de Woestijnestraat 9-3 in Amsterdam.

Wat is Karel van de Woestijnestraat 9-3 in Amsterdam waard?
Karel van de Woestijnestraat 9-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.212 (bandbreedte € 264.187 – € 336.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lodewijk van Deysselbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel van de Woestijnestraat 9-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Karel van de Woestijnestraat 9-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 282.373 (bandbreedte € 268.254 – € 296.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel van de Woestijnestraat 9-3 in Amsterdam?
Voor Karel van de Woestijnestraat 9-3 adviseren wij een bod van € 319.178 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel van de Woestijnestraat 9-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karel van de Woestijnestraat 9-3 in Amsterdam bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel van de Woestijnestraat 9-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel van de Woestijnestraat 9-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel van de Woestijnestraat 9-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lodewijk van Deysselbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Karel van de Woestijnestraat 9-3 ligt rond € 300.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel van de Woestijnestraat 9-3?
Huishoudens in de buurt van Karel van de Woestijnestraat 9-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).