Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Koetsveldstraat 3A

1064VJ Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.637
+2,1%
[ € 358.721 – € 456.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.296[ € 365.081 – € 403.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.396[ € 409.256 – € 452.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Koetsveldstraat 3A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.637 (€ 5.226 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds september +0,2%
+€ 8.38612 maanden +2,1%
€ -7.08112 mnd vs. NL -1,8%
Van Koetsveldstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.637 voor Van Koetsveldstraat 3A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Koetsveldstraat 3A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.396. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.637.

Verwachte verkoopprijs Van Koetsveldstraat 3A
€ 432.396[ € 409.256 – € 452.336 ]
Verkoper houdt over€ 426.390−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.194+€ 10.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Koetsveldstraat 3A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Van Koetsveldstraat 3A
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 384.296[ € 365.081 – € 403.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Koetsveldstraat 3A adviseren wij in een bod van € 432.396, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.296 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.637+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.396+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.016+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Koetsveldstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 384.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Koetsveldstraat 3A in Amsterdam bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 407.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Koetsveldstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.637
Verwachte verkoopprijs€ 432.396
Verwachte vraagprijs€ 384.296
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLodewijk van Deysselbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lodewijk van Deysselbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lodewijk van Deysselbuurt

Lodewijk van Deysselbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Straatbeeld van Van Koetsveldstraat 16, 1064VL Amsterdam
Van Koetsveldstraat 16
1954 · 62 m²
€ 284.709
Straatbeeld van Top Naeffstraat 3-3, 1064KG Amsterdam
Top Naeffstraat 3-3
1954 · 53 m²
€ 310.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Koetsveldstraat 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lodewijk van Deysselbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Koetsveldstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Koetsveldstraat 3A in Amsterdam.

Wat is Van Koetsveldstraat 3A in Amsterdam waard?
Van Koetsveldstraat 3A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.637 (bandbreedte € 358.721 – € 456.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lodewijk van Deysselbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Koetsveldstraat 3A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Koetsveldstraat 3A in Amsterdam is in oktober 2026 € 384.296 (bandbreedte € 365.081 – € 403.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Koetsveldstraat 3A in Amsterdam?
Voor Van Koetsveldstraat 3A adviseren wij een bod van € 432.396 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Koetsveldstraat 3A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Koetsveldstraat 3A in Amsterdam bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Koetsveldstraat 3A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Koetsveldstraat 3A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Koetsveldstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lodewijk van Deysselbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Van Koetsveldstraat 3A ligt rond € 407.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Koetsveldstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Van Koetsveldstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).