Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegelhof 54

1064VX Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 5.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.736
+2,1%
[ € 295.448 – € 376.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.916[ € 300.120 – € 331.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.799[ € 337.635 – € 373.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegelhof 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.736 (€ 5.789 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds september +0,2%
+€ 6.90712 maanden +2,1%
€ -5.83212 mnd vs. NL -1,8%
Hegelhof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.736 voor Hegelhof 54 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegelhof 54 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.799. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.736.

Verwachte verkoopprijs Hegelhof 54
€ 356.799[ € 337.635 – € 373.176 ]
Verkoper houdt over€ 351.624−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.085+€ 9.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegelhof 54 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.447 per m².

Verwachte vraagprijs Hegelhof 54
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 315.916[ € 300.120 – € 331.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.447[ € 5.174 – € 5.719 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegelhof 54 adviseren wij in een bod van € 356.799, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.916 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.736+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.799+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.639+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegelhof 54 zal in bij een vraagprijs van € 315.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegelhof 54 in Amsterdam bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 335.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegelhof 54

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.736
Verwachte verkoopprijs€ 356.799
Verwachte vraagprijs€ 315.916
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 385.169
Straatbeeld van Bernard Loderstraat 31-1, 1063PA Amsterdam
Bernard Loderstraat 31-1
1954 · 57 m²
€ 317.010
Straatbeeld van Jan de Louterstraat 148-3, 1063LD Amsterdam
Jan de Louterstraat 148-3
1954 · 53 m²
€ 273.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.736 is Hegelhof 54 een van de meer betaalbare woningen in Confuciusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hegelhof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegelhof 54 in Amsterdam.

Wat is Hegelhof 54 in Amsterdam waard?
Hegelhof 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.736 (bandbreedte € 295.448 – € 376.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegelhof 54 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hegelhof 54 in Amsterdam is in oktober 2026 € 315.916 (bandbreedte € 300.120 – € 331.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegelhof 54 in Amsterdam?
Voor Hegelhof 54 adviseren wij een bod van € 356.799 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegelhof 54 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hegelhof 54 in Amsterdam bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegelhof 54 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegelhof 54 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegelhof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hegelhof 54 ligt rond € 335.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegelhof 54?
Huishoudens in de buurt van Hegelhof 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).