Huiswaardemeter
Straatbeeld van Guggenheimlaan 63, 1064WC Amsterdam

Woningwaarde Guggenheimlaan 63

1064WC Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.986
+1,2%
[ € 403.908 – € 514.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.980[ € 411.331 – € 454.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.554[ € 460.691 – € 509.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Guggenheimlaan 63 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.986 (€ 5.810 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds mei +0,2%
+€ 5.45812 maanden +1,2%
€ -13.77412 mnd vs. NL -3,0%
Guggenheimlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.986 voor Guggenheimlaan 63 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guggenheimlaan 63 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.554. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.986.

Verwachte verkoopprijs Guggenheimlaan 63
€ 486.554[ € 460.691 – € 509.184 ]
Verkoper houdt over€ 479.952−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.435+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guggenheimlaan 63 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.481 per m².

Verwachte vraagprijs Guggenheimlaan 63
Onder gem. in Slotervaart-NoordBoven gem.
€ 432.980[ € 411.331 – € 454.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.481[ € 5.207 – € 5.755 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Noord
€ 473.889[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guggenheimlaan 63 adviseren wij in een bod van € 486.554, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 432.980 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.986+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.554+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.882+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guggenheimlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 432.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guggenheimlaan 63 in Amsterdam bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 458.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guggenheimlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.986
Verwachte verkoopprijs€ 486.554
Verwachte vraagprijs€ 432.980
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever Sloterplas besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (49%)
C (8%)
F (0%)

Wonen in Oostoever Sloterplas

Oostoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezquitalaan 32, 1064NS Amsterdam
Mezquitalaan 32
1999 · 105 m²
€ 619.078
Straatbeeld van Parthenonhof 16, 1064NT Amsterdam
Parthenonhof 16
1999 · 113 m²
€ 917.765
Straatbeeld van Hof van Versailles 4, 1064NZ Amsterdam
Hof van Versailles 4
1998 · 141 m²
€ 759.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.986 is Guggenheimlaan 63 een van de meer betaalbare woningen in Oostoever Sloterplas. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guggenheimlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guggenheimlaan 63 in Amsterdam.

Wat is Guggenheimlaan 63 in Amsterdam waard?
Guggenheimlaan 63 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.986 (bandbreedte € 403.908 – € 514.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guggenheimlaan 63 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Guggenheimlaan 63 in Amsterdam is in juni 2026 € 432.980 (bandbreedte € 411.331 – € 454.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Guggenheimlaan 63 in Amsterdam?
Voor Guggenheimlaan 63 adviseren wij een bod van € 486.554 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guggenheimlaan 63 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Guggenheimlaan 63 in Amsterdam bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guggenheimlaan 63 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guggenheimlaan 63 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guggenheimlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostoever Sloterplas is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Guggenheimlaan 63 ligt rond € 458.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guggenheimlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Guggenheimlaan 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).