Huiswaardemeter

Woningwaarde Boymansweg 63

1064WR Amsterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.412
+1,2%
[ € 582.043 – € 740.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.894[ € 659.063 – € 728.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Boymansweg 63 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.412 (€ 6.614 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds mei +0,2%
+€ 7.86612 maanden +1,2%
€ -19.84812 mnd vs. NL -3,0%
Boymansweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.412 voor Boymansweg 63 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boymansweg 63 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.894. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 661.412.

Verwachte verkoopprijs Boymansweg 63
€ 695.894[ € 659.063 – € 728.438 ]
Verkoper houdt over€ 686.989−€ 8.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.962+€ 16.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.989

Wat is de vraagprijs?

Boymansweg 63 in Amsterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Boymansweg 63
Onder gem. in Slotervaart-NoordBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Noord
€ 473.889[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boymansweg 63 adviseren wij in een bod van € 695.894, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.412+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.894+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.689+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boymansweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boymansweg 63 in Amsterdam bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 661.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boymansweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.412
Verwachte verkoopprijs€ 695.894
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever Sloterplas besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (49%)
C (8%)
F (0%)

Wonen in Oostoever Sloterplas

Oostoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezquitalaan 32, 1064NS Amsterdam
Mezquitalaan 32
1999 · 105 m²
€ 619.078
Straatbeeld van Parthenonhof 16, 1064NT Amsterdam
Parthenonhof 16
1999 · 113 m²
€ 917.765
Straatbeeld van Guggenheimlaan 63, 1064WC Amsterdam
Guggenheimlaan 63
1997 · 79 m²
€ 458.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boymansweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 661.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostoever Sloterplas willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boymansweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boymansweg 63 in Amsterdam.

Wat is Boymansweg 63 in Amsterdam waard?
Boymansweg 63 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.412 (bandbreedte € 582.043 – € 740.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostoever Sloterplas.
Wat is de vraagprijs van Boymansweg 63 in Amsterdam?
Boymansweg 63 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Boymansweg 63 in Amsterdam?
Voor Boymansweg 63 adviseren wij een bod van € 695.894 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boymansweg 63 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boymansweg 63 in Amsterdam bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boymansweg 63 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boymansweg 63 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boymansweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostoever Sloterplas is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Boymansweg 63 ligt rond € 661.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boymansweg 63?
Huishoudens in de buurt van Boymansweg 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).