Huiswaardemeter

Woningwaarde Pradolaan 7

1064WD Amsterdam

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.624
+2,1%
[ € 641.189 – € 816.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.246[ € 655.734 – € 724.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.135[ € 728.520 – € 805.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Pradolaan 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.624 (€ 5.648 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,2%
+€ 14.99012 maanden +2,1%
€ -12.65712 mnd vs. NL -1,8%
Pradolaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.624 voor Pradolaan 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pradolaan 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.135. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 728.624.

Verwachte verkoopprijs Pradolaan 7
€ 769.135[ € 728.520 – € 805.206 ]
Verkoper houdt over€ 759.425−€ 9.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.668+€ 17.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pradolaan 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Verwachte vraagprijs Pradolaan 7
Onder gem. in buurt Oostoever SloterplasBoven gem.
€ 690.246[ € 655.734 – € 724.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.351[ € 5.083 – € 5.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostoever Sloterplas
€ 751.917[ € 562.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pradolaan 7 adviseren wij in een bod van € 769.135, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 690.246 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.624+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.135+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.592+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pradolaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 690.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pradolaan 7 in Amsterdam bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 728.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pradolaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.624
Verwachte verkoopprijs€ 769.135
Verwachte vraagprijs€ 690.246
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever Sloterplas besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Oostoever Sloterplas

Oostoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Versailles 3, 1064NX Amsterdam
Hof van Versailles 3
1998 · 130 m²
€ 813.560
Straatbeeld van Alhambralaan 38, 1064NW Amsterdam
Alhambralaan 38
1999 · 122 m²
€ 840.896
Straatbeeld van Alhambralaan 40, 1064NW Amsterdam
Alhambralaan 40
1999 · 122 m²
€ 762.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.624 zit Pradolaan 7 in het middensegment van Oostoever Sloterplas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pradolaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pradolaan 7 in Amsterdam.

Wat is Pradolaan 7 in Amsterdam waard?
Pradolaan 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.624 (bandbreedte € 641.189 – € 816.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pradolaan 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pradolaan 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 690.246 (bandbreedte € 655.734 – € 724.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Pradolaan 7 in Amsterdam?
Voor Pradolaan 7 adviseren wij een bod van € 769.135 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pradolaan 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pradolaan 7 in Amsterdam bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pradolaan 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pradolaan 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pradolaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostoever Sloterplas is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Pradolaan 7 ligt rond € 728.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pradolaan 7?
Huishoudens in de buurt van Pradolaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).