Huiswaardemeter

Woningwaarde Uffizilaan 11

1064WJ Amsterdam

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 7.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.905
+2,1%
[ € 882.556 – € 1.123.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.931[ € 997.263 – € 1.102.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Uffizilaan 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.905 (€ 7.320 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,2%
+€ 20.63312 maanden +2,1%
€ -17.42112 mnd vs. NL -1,8%
Uffizilaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.905 voor Uffizilaan 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uffizilaan 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.931. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.905.

Verwachte verkoopprijs Uffizilaan 11
€ 1.052.931[ € 997.263 – € 1.102.238 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.099−€ 12.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.140+€ 23.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.099

Wat is de vraagprijs?

Uffizilaan 11 in Amsterdam staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.934 per m².

Vraagprijs Uffizilaan 11
Onder gem. in buurt Oostoever SloterplasBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.934[ € 6.588 – € 7.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostoever Sloterplas
€ 751.917[ € 562.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uffizilaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.052.931, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.905+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.931+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.578+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uffizilaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uffizilaan 11 in Amsterdam bedragen € 5.036 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.904
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.765.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uffizilaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.905
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.931
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever Sloterplas besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Oostoever Sloterplas

Oostoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Versailles 3, 1064NX Amsterdam
Hof van Versailles 3
1998 · 130 m²
€ 813.560
Straatbeeld van Alhambralaan 38, 1064NW Amsterdam
Alhambralaan 38
1999 · 122 m²
€ 840.896
Straatbeeld van Alhambralaan 40, 1064NW Amsterdam
Alhambralaan 40
1999 · 122 m²
€ 762.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uffizilaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.905 duidelijk in het hogere segment van Oostoever Sloterplas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Uffizilaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uffizilaan 11 in Amsterdam.

Wat is Uffizilaan 11 in Amsterdam waard?
Uffizilaan 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.905 (bandbreedte € 882.556 – € 1.123.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostoever Sloterplas.
Wat is de vraagprijs van Uffizilaan 11 in Amsterdam?
Uffizilaan 11 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Uffizilaan 11 in Amsterdam?
Voor Uffizilaan 11 adviseren wij een bod van € 1.052.931 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uffizilaan 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uffizilaan 11 in Amsterdam bedragen € 5.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.904 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uffizilaan 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uffizilaan 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uffizilaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostoever Sloterplas is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Uffizilaan 11 ligt rond € 1.002.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uffizilaan 11?
Huishoudens in de buurt van Uffizilaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).