Huiswaardemeter

Woningwaarde Uffizilaan 13

1064WJ Amsterdam

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.950
+2,1%
[ € 747.956 – € 951.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.534[ € 767.157 – € 847.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.594[ € 847.708 – € 936.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Uffizilaan 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.950 (€ 6.204 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,2%
+€ 17.48612 maanden +2,1%
€ -14.76512 mnd vs. NL -1,8%
Uffizilaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.950 voor Uffizilaan 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uffizilaan 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.594. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.950.

Verwachte verkoopprijs Uffizilaan 13
€ 894.594[ € 847.708 – € 936.942 ]
Verkoper houdt over€ 883.503−€ 11.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.636+€ 20.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uffizilaan 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.894 per m².

Verwachte vraagprijs Uffizilaan 13
Onder gem. in buurt Oostoever SloterplasBoven gem.
€ 807.534[ € 767.157 – € 847.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.894[ € 5.600 – € 6.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostoever Sloterplas
€ 751.917[ € 562.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uffizilaan 13 adviseren wij in een bod van € 894.594, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 807.534 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.950+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.594+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.324+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uffizilaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 807.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uffizilaan 13 in Amsterdam bedragen € 4.281 per maand bij een woningwaarde van € 849.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.156
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uffizilaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.950
Verwachte verkoopprijs€ 894.594
Verwachte vraagprijs€ 807.534
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever Sloterplas besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Oostoever Sloterplas

Oostoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Versailles 3, 1064NX Amsterdam
Hof van Versailles 3
1998 · 130 m²
€ 813.560
Straatbeeld van Alhambralaan 38, 1064NW Amsterdam
Alhambralaan 38
1999 · 122 m²
€ 840.896
Straatbeeld van Alhambralaan 40, 1064NW Amsterdam
Alhambralaan 40
1999 · 122 m²
€ 762.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 849.950 ligt Uffizilaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostoever Sloterplas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uffizilaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uffizilaan 13 in Amsterdam.

Wat is Uffizilaan 13 in Amsterdam waard?
Uffizilaan 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.950 (bandbreedte € 747.956 – € 951.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uffizilaan 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Uffizilaan 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 807.534 (bandbreedte € 767.157 – € 847.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Uffizilaan 13 in Amsterdam?
Voor Uffizilaan 13 adviseren wij een bod van € 894.594 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uffizilaan 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uffizilaan 13 in Amsterdam bedragen € 4.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.156 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uffizilaan 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uffizilaan 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uffizilaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostoever Sloterplas is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Uffizilaan 13 ligt rond € 849.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uffizilaan 13?
Huishoudens in de buurt van Uffizilaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).