Huiswaardemeter

Woningwaarde Singerstraat 23

1064WN Amsterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 7.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.360
+1,2%
[ € 626.877 – € 797.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.135[ € 641.378 – € 708.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.497[ € 711.930 – € 786.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Singerstraat 23 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.360 (€ 7.578 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds mei +0,2%
+€ 8.47212 maanden +1,2%
€ -21.37712 mnd vs. NL -3,0%
Singerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.360 voor Singerstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singerstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.497. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 712.360.

Verwachte verkoopprijs Singerstraat 23
€ 749.497[ € 711.930 – € 786.870 ]
Verkoper houdt over€ 740.003−€ 9.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.637+€ 17.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.003

Wat is de vraagprijs?

Singerstraat 23 in Amsterdam staat in te koop voor € 675.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.182 per m².

Vraagprijs Singerstraat 23
Onder gem. in Slotervaart-NoordBoven gem.
€ 675.135[ € 641.378 – € 708.892 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.182[ € 6.823 – € 7.541 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Noord
€ 473.889[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 749.497, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 675.135 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.360+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.497+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.972+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 675.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singerstraat 23 in Amsterdam bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 712.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.360
Verwachte verkoopprijs€ 749.497
Vraagprijs€ 675.135
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever Sloterplas besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (49%)
C (8%)
F (0%)

Wonen in Oostoever Sloterplas

Oostoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezquitalaan 32, 1064NS Amsterdam
Mezquitalaan 32
1999 · 105 m²
€ 619.078
Straatbeeld van Guggenheimlaan 63, 1064WC Amsterdam
Guggenheimlaan 63
1997 · 79 m²
€ 458.986
Straatbeeld van Parthenonhof 16, 1064NT Amsterdam
Parthenonhof 16
1999 · 113 m²
€ 917.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.360 zit Singerstraat 23 in het middensegment van Oostoever Sloterplas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singerstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Singerstraat 23 in Amsterdam waard?
Singerstraat 23 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.360 (bandbreedte € 626.877 – € 797.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostoever Sloterplas.
Wat is de vraagprijs van Singerstraat 23 in Amsterdam?
Singerstraat 23 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 675.135. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Singerstraat 23 in Amsterdam?
Voor Singerstraat 23 adviseren wij een bod van € 749.497 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singerstraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Singerstraat 23 in Amsterdam bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singerstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singerstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostoever Sloterplas is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Singerstraat 23 ligt rond € 712.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Singerstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).