Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Abbestraat 18

1064WV Amsterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.150
+2,1%
[ € 559.812 – € 712.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.600[ € 633.270 – € 699.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Abbestraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.150 (€ 6.362 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,2%
+€ 13.08812 maanden +2,1%
€ -11.05012 mnd vs. NL -1,8%
Van Abbestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.150 voor Van Abbestraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Abbestraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.600. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.150.

Verwachte verkoopprijs Van Abbestraat 18
€ 669.600[ € 633.270 – € 699.930 ]
Verkoper houdt over€ 660.984−€ 8.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.142+€ 15.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.984

Wat is de vraagprijs?

Van Abbestraat 18 in Amsterdam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Vraagprijs Van Abbestraat 18
Onder gem. in buurt Oostoever SloterplasBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostoever Sloterplas
€ 751.917[ € 562.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Abbestraat 18 adviseren wij in een bod van € 669.600, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.150+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.600+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.080+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Abbestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Abbestraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 636.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Abbestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.150
Verwachte verkoopprijs€ 669.600
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever Sloterplas besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Oostoever Sloterplas

Oostoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boymansweg 63, 1064WR Amsterdam
Boymansweg 63
1997 · 100 m²
€ 661.412
Straatbeeld van Van Abbestraat 80, 1064WV Amsterdam
Van Abbestraat 80
1998 · 100 m²
€ 663.267
Straatbeeld van Mezquitalaan 32, 1064NS Amsterdam
Mezquitalaan 32
1999 · 105 m²
€ 621.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Abbestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 636.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostoever Sloterplas willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Abbestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Abbestraat 18 in Amsterdam.

Wat is Van Abbestraat 18 in Amsterdam waard?
Van Abbestraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.150 (bandbreedte € 559.812 – € 712.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostoever Sloterplas.
Wat is de vraagprijs van Van Abbestraat 18 in Amsterdam?
Van Abbestraat 18 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Abbestraat 18 in Amsterdam?
Voor Van Abbestraat 18 adviseren wij een bod van € 669.600 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Abbestraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Abbestraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Abbestraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Abbestraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Abbestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostoever Sloterplas is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Van Abbestraat 18 ligt rond € 636.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Abbestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Van Abbestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).