Huiswaardemeter

Woningwaarde David Humehof 4-2

1064XB Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 6.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.282
+2,1%
[ € 326.728 – € 415.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.064[ € 331.611 – € 366.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.914[ € 373.726 – € 413.065 ]

Wat is mijn huis waard?

David Humehof 4-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.282 (€ 6.401 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,2%
+€ 7.63912 maanden +2,1%
€ -6.44912 mnd vs. NL -1,8%
David Humehof 4-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.282 voor David Humehof 4-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Humehof 4-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.914. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 371.282.

Verwachte verkoopprijs David Humehof 4-2
€ 394.914[ € 373.726 – € 413.065 ]
Verkoper houdt over€ 389.320−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.962+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

David Humehof 4-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.018 per m².

Verwachte vraagprijs David Humehof 4-2
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 349.064[ € 331.611 – € 366.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.018[ € 5.717 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Humehof 4-2 adviseren wij in een bod van € 394.914, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 349.064 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.282+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.914+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.660+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Humehof 4-2 zal in bij een vraagprijs van € 349.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Humehof 4-2 in Amsterdam bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 371.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Humehof 4-2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.282
Verwachte verkoopprijs€ 394.914
Verwachte vraagprijs€ 349.064
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 385.169
Straatbeeld van Bernard Loderstraat 31-1, 1063PA Amsterdam
Bernard Loderstraat 31-1
1954 · 57 m²
€ 317.010
Straatbeeld van Jan de Louterstraat 148-3, 1063LD Amsterdam
Jan de Louterstraat 148-3
1954 · 53 m²
€ 273.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.282 is David Humehof 4-2 een van de meer betaalbare woningen in Confuciusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over David Humehof 4-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Humehof 4-2 in Amsterdam.

Wat is David Humehof 4-2 in Amsterdam waard?
David Humehof 4-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.282 (bandbreedte € 326.728 – € 415.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van David Humehof 4-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van David Humehof 4-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 349.064 (bandbreedte € 331.611 – € 366.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.401.
Hoeveel moet ik overbieden op David Humehof 4-2 in Amsterdam?
Voor David Humehof 4-2 adviseren wij een bod van € 394.914 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Humehof 4-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van David Humehof 4-2 in Amsterdam bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Humehof 4-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Humehof 4-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Humehof 4-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van David Humehof 4-2 ligt rond € 371.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Humehof 4-2?
Huishoudens in de buurt van David Humehof 4-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).