Huiswaardemeter

Woningwaarde John Lockehof 7

1064XC Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.513
+2,1%
[ € 235.411 – € 299.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.708[ € 239.123 – € 264.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.309[ € 269.252 – € 297.594 ]

Wat is mijn huis waard?

John Lockehof 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.513 (€ 5.245 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 463Sinds september +0,2%
+€ 5.50412 maanden +2,1%
€ -4.64712 mnd vs. NL -1,8%
John Lockehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.513 voor John Lockehof 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Lockehof 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.309. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.513.

Verwachte verkoopprijs John Lockehof 7
€ 284.309[ € 269.252 – € 297.594 ]
Verkoper houdt over€ 279.932−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.145+€ 7.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Lockehof 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs John Lockehof 7
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 251.708[ € 239.123 – € 264.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.689 – € 5.182 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Lockehof 7 adviseren wij in een bod van € 284.309, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 251.708 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.513+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.309+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.524+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Lockehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 251.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Lockehof 7 in Amsterdam bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 267.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Lockehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.513
Verwachte verkoopprijs€ 284.309
Verwachte vraagprijs€ 251.708
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 385.169
Straatbeeld van Bernard Loderstraat 31-1, 1063PA Amsterdam
Bernard Loderstraat 31-1
1954 · 57 m²
€ 317.010
Straatbeeld van Jan de Louterstraat 148-3, 1063LD Amsterdam
Jan de Louterstraat 148-3
1954 · 53 m²
€ 273.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.513 is John Lockehof 7 een van de meer betaalbare woningen in Confuciusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over John Lockehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Lockehof 7 in Amsterdam.

Wat is John Lockehof 7 in Amsterdam waard?
John Lockehof 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.513 (bandbreedte € 235.411 – € 299.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Lockehof 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van John Lockehof 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 251.708 (bandbreedte € 239.123 – € 264.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.245.
Hoeveel moet ik overbieden op John Lockehof 7 in Amsterdam?
Voor John Lockehof 7 adviseren wij een bod van € 284.309 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Lockehof 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van John Lockehof 7 in Amsterdam bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Lockehof 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Lockehof 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Lockehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van John Lockehof 7 ligt rond € 267.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Lockehof 7?
Huishoudens in de buurt van John Lockehof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).