Huiswaardemeter

Woningwaarde Leibnizstraat 22

1064ZD Amsterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 6.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.974
+1,2%
[ € 652.057 – € 829.891 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.268[ € 739.480 – € 817.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Leibnizstraat 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 740.974 (€ 6.443 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds mei +0,2%
+€ 8.81212 maanden +1,2%
€ -22.23612 mnd vs. NL -3,0%
Leibnizstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.974 voor Leibnizstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leibnizstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.268. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 740.974.

Verwachte verkoopprijs Leibnizstraat 22
€ 780.268[ € 739.480 – € 817.320 ]
Verkoper houdt over€ 770.435−€ 9.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.023+€ 17.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.435

Wat is de vraagprijs?

Leibnizstraat 22 in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.087 per m².

Vraagprijs Leibnizstraat 22
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.087[ € 5.783 – € 6.391 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 511.250[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leibnizstraat 22 adviseren wij in een bod van € 780.268, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.974+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.268+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.281+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leibnizstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leibnizstraat 22 in Amsterdam bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 740.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leibnizstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.974
Verwachte verkoopprijs€ 780.268
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 383.438
Straatbeeld van Hegelhof 19, 1064VW Amsterdam
Hegelhof 19
2014 · 120 m²
€ 715.786
Straatbeeld van Platostraat 35, 1064LE Amsterdam
Platostraat 35
1955 · 137 m²
€ 536.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leibnizstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.974 duidelijk in het hogere segment van Confuciusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leibnizstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leibnizstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Leibnizstraat 22 in Amsterdam waard?
Leibnizstraat 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.974 (bandbreedte € 652.057 – € 829.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Leibnizstraat 22 in Amsterdam?
Leibnizstraat 22 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Leibnizstraat 22 in Amsterdam?
Voor Leibnizstraat 22 adviseren wij een bod van € 780.268 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leibnizstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leibnizstraat 22 in Amsterdam bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leibnizstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leibnizstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leibnizstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Leibnizstraat 22 ligt rond € 740.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leibnizstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Leibnizstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).