Huiswaardemeter

Woningwaarde Zenostraat 11

1064ZZ Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.580
+2,1%
[ € 299.710 – € 381.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.542[ € 304.515 – € 336.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.871[ € 342.579 – € 378.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenostraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.580 (€ 6.678 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,2%
+€ 7.00712 maanden +2,1%
€ -5.91612 mnd vs. NL -1,8%
Zenostraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.580 voor Zenostraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenostraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.871. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.580.

Verwachte verkoopprijs Zenostraat 11
€ 361.871[ € 342.579 – € 378.640 ]
Verkoper houdt over€ 356.640−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.258+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zenostraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.285 per m².

Verwachte vraagprijs Zenostraat 11
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 320.542[ € 304.515 – € 336.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.285[ € 5.971 – € 6.599 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenostraat 11 adviseren wij in een bod van € 361.871, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 320.542 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.580+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.871+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.965+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenostraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 320.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenostraat 11 in Amsterdam bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 340.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenostraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.580
Verwachte verkoopprijs€ 361.871
Verwachte vraagprijs€ 320.542
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 385.169
Straatbeeld van Bernard Loderstraat 31-1, 1063PA Amsterdam
Bernard Loderstraat 31-1
1954 · 57 m²
€ 317.010
Straatbeeld van Jan de Louterstraat 148-3, 1063LD Amsterdam
Jan de Louterstraat 148-3
1954 · 53 m²
€ 273.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.580 is Zenostraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Confuciusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zenostraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenostraat 11 in Amsterdam.

Wat is Zenostraat 11 in Amsterdam waard?
Zenostraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.580 (bandbreedte € 299.710 – € 381.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zenostraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zenostraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 320.542 (bandbreedte € 304.515 – € 336.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenostraat 11 in Amsterdam?
Voor Zenostraat 11 adviseren wij een bod van € 361.871 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenostraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zenostraat 11 in Amsterdam bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenostraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenostraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenostraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Zenostraat 11 ligt rond € 340.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenostraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zenostraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).