Huiswaardemeter

Woningwaarde Zenostraat 6

1064ZZ Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.496
+2,1%
[ € 299.636 – € 381.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.105[ € 304.100 – € 336.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.186[ € 342.721 – € 378.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenostraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.496 (€ 6.676 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,2%
+€ 7.00512 maanden +2,1%
€ -5.91512 mnd vs. NL -1,8%
Zenostraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.496 voor Zenostraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenostraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.186. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 340.496.

Verwachte verkoopprijs Zenostraat 6
€ 362.186[ € 342.721 – € 378.796 ]
Verkoper houdt over€ 356.952−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.580+€ 9.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zenostraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.277 per m².

Verwachte vraagprijs Zenostraat 6
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 320.105[ € 304.100 – € 336.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.277[ € 5.963 – € 6.590 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenostraat 6 adviseren wij in een bod van € 362.186, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 320.105 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.496+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.186+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.295+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenostraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 320.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenostraat 6 in Amsterdam bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 340.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenostraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.496
Verwachte verkoopprijs€ 362.186
Verwachte vraagprijs€ 320.105
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 385.169
Straatbeeld van Bernard Loderstraat 31-1, 1063PA Amsterdam
Bernard Loderstraat 31-1
1954 · 57 m²
€ 317.010
Straatbeeld van Jan de Louterstraat 148-3, 1063LD Amsterdam
Jan de Louterstraat 148-3
1954 · 53 m²
€ 273.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.496 is Zenostraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Confuciusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zenostraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenostraat 6 in Amsterdam.

Wat is Zenostraat 6 in Amsterdam waard?
Zenostraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.496 (bandbreedte € 299.636 – € 381.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zenostraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zenostraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 320.105 (bandbreedte € 304.100 – € 336.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenostraat 6 in Amsterdam?
Voor Zenostraat 6 adviseren wij een bod van € 362.186 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenostraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zenostraat 6 in Amsterdam bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenostraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenostraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenostraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Zenostraat 6 ligt rond € 340.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenostraat 6?
Huishoudens in de buurt van Zenostraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).