Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Borstraat 20

1065AE Amsterdam

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.617
+2,1%
[ € 730.063 – € 929.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.160[ € 748.752 – € 827.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.255[ € 827.371 – € 914.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Borstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.617 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,2%
+€ 17.06812 maanden +2,1%
€ -14.41112 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Borstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.617 voor Pieter Borstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Borstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.255. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 829.617.

Verwachte verkoopprijs Pieter Borstraat 20
€ 873.255[ € 827.371 – € 914.463 ]
Verkoper houdt over€ 862.399−€ 10.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.870+€ 19.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Borstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Borstraat 20
Onder gem. in Slotervaart-NoordBoven gem.
€ 788.160[ € 748.752 – € 827.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.862 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Noord
€ 702.125[ € 450.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Borstraat 20 adviseren wij in een bod van € 873.255, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 788.160 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.617+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.255+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.918+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Borstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 788.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Borstraat 20 in Amsterdam bedragen € 4.185 per maand bij een woningwaarde van € 829.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.057
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Borstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.617
Verwachte verkoopprijs€ 873.255
Verwachte vraagprijs€ 788.160
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEmanuel van Meterenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emanuel van Meterenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (30%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Emanuel van Meterenbuurt

Emanuel van Meterenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakhuizen van den Brinkhof 10, 1065AZ Amsterdam
Bakhuizen van den Brinkhof 10
1957 · 91 m²
€ 739.513
Straatbeeld van Hemsterhuisstraat 32, 1065KB Amsterdam
Hemsterhuisstraat 32
1956 · 87 m²
€ 649.234
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 64, 1065JC Amsterdam
Johan Huizingalaan 64
1958 · 61 m²
€ 340.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Borstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.617 duidelijk in het hogere segment van Emanuel van Meterenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Borstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Borstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Pieter Borstraat 20 in Amsterdam waard?
Pieter Borstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.617 (bandbreedte € 730.063 – € 929.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emanuel van Meterenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Borstraat 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Borstraat 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 788.160 (bandbreedte € 748.752 – € 827.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Borstraat 20 in Amsterdam?
Voor Pieter Borstraat 20 adviseren wij een bod van € 873.255 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Borstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Borstraat 20 in Amsterdam bedragen € 4.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.057 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Borstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Borstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Borstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emanuel van Meterenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Borstraat 20 ligt rond € 829.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Borstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Pieter Borstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).