Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakhuizen van den Brinkhof 10, 1065AZ Amsterdam

Woningwaarde Bakhuizen van den Brinkhof 10

1065AZ Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 8.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.189
+1,2%
[ € 647.846 – € 824.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.272[ € 662.408 – € 732.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.278[ € 736.598 – € 814.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakhuizen van den Brinkhof 10 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 736.189 (€ 8.090 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds mei +0,2%
+€ 8.75512 maanden +1,2%
€ -22.09312 mnd vs. NL -3,0%
Bakhuizen van den Brinkhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.189 voor Bakhuizen van den Brinkhof 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakhuizen van den Brinkhof 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.278. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 736.189.

Verwachte verkoopprijs Bakhuizen van den Brinkhof 10
€ 777.278[ € 736.598 – € 814.135 ]
Verkoper houdt over€ 767.478−€ 9.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.974+€ 17.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakhuizen van den Brinkhof 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.662 per m².

Verwachte vraagprijs Bakhuizen van den Brinkhof 10
Onder gem. in Slotervaart-NoordBoven gem.
€ 697.272[ € 662.408 – € 732.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.662[ € 7.279 – € 8.045 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Noord
€ 473.889[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakhuizen van den Brinkhof 10 adviseren wij in een bod van € 777.278, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 697.272 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.189+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.278+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.142+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakhuizen van den Brinkhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 697.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakhuizen van den Brinkhof 10 in Amsterdam bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 736.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakhuizen van den Brinkhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.189
Verwachte verkoopprijs€ 777.278
Verwachte vraagprijs€ 697.272
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEmanuel van Meterenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emanuel van Meterenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (29%)
D (23%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Emanuel van Meterenbuurt

Emanuel van Meterenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemsterhuisstraat 32, 1065KB Amsterdam
Hemsterhuisstraat 32
1956 · 87 m²
€ 646.316
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 64, 1065JC Amsterdam
Johan Huizingalaan 64
1958 · 61 m²
€ 338.476
Straatbeeld van Mattheus Sladushof 18, 1065TX Amsterdam
Mattheus Sladushof 18
1956 · 70 m²
€ 526.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.189 ligt Bakhuizen van den Brinkhof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emanuel van Meterenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakhuizen van den Brinkhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakhuizen van den Brinkhof 10 in Amsterdam.

Wat is Bakhuizen van den Brinkhof 10 in Amsterdam waard?
Bakhuizen van den Brinkhof 10 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.189 (bandbreedte € 647.846 – € 824.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emanuel van Meterenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakhuizen van den Brinkhof 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bakhuizen van den Brinkhof 10 in Amsterdam is in juni 2026 € 697.272 (bandbreedte € 662.408 – € 732.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakhuizen van den Brinkhof 10 in Amsterdam?
Voor Bakhuizen van den Brinkhof 10 adviseren wij een bod van € 777.278 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakhuizen van den Brinkhof 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bakhuizen van den Brinkhof 10 in Amsterdam bedragen € 3.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakhuizen van den Brinkhof 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakhuizen van den Brinkhof 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakhuizen van den Brinkhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emanuel van Meterenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Bakhuizen van den Brinkhof 10 ligt rond € 736.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakhuizen van den Brinkhof 10?
Huishoudens in de buurt van Bakhuizen van den Brinkhof 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).