Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 64, 1065JC Amsterdam

Woningwaarde Johan Huizingalaan 64

1065JC Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.476
+1,2%
[ € 297.859 – € 379.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.315[ € 302.399 – € 334.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.914[ € 340.804 – € 376.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Huizingalaan 64 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.476 (€ 5.549 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 586Sinds mei +0,2%
+€ 4.02512 maanden +1,2%
€ -10.15812 mnd vs. NL -3,0%
Johan Huizingalaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.476 voor Johan Huizingalaan 64 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Huizingalaan 64 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.914. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.476.

Verwachte verkoopprijs Johan Huizingalaan 64
€ 359.914[ € 340.804 – € 376.678 ]
Verkoper houdt over€ 354.705−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.262+€ 9.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Huizingalaan 64 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.218 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Huizingalaan 64
Onder gem. in Slotervaart-NoordBoven gem.
€ 318.315[ € 302.399 – € 334.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.218[ € 4.957 – € 5.479 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Noord
€ 473.889[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Huizingalaan 64 adviseren wij in een bod van € 359.914, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 318.315 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.476+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.914+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.910+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Huizingalaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 318.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Huizingalaan 64 in Amsterdam bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 338.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Huizingalaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.476
Verwachte verkoopprijs€ 359.914
Verwachte vraagprijs€ 318.315
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEmanuel van Meterenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emanuel van Meterenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (29%)
D (23%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Emanuel van Meterenbuurt

Emanuel van Meterenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbo Emmiushof 9, 1065AT Amsterdam
Ubbo Emmiushof 9
1955 · 36 m²
€ 395.500
Straatbeeld van Hemsterhuisstraat 32, 1065KB Amsterdam
Hemsterhuisstraat 32
1956 · 87 m²
€ 646.316
Straatbeeld van Bakhuizen van den Brinkhof 10, 1065AZ Amsterdam
Bakhuizen van den Brinkhof 10
1957 · 91 m²
€ 736.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.476 is Johan Huizingalaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Emanuel van Meterenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Huizingalaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Huizingalaan 64 in Amsterdam.

Wat is Johan Huizingalaan 64 in Amsterdam waard?
Johan Huizingalaan 64 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.476 (bandbreedte € 297.859 – € 379.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emanuel van Meterenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Huizingalaan 64 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Huizingalaan 64 in Amsterdam is in juni 2026 € 318.315 (bandbreedte € 302.399 – € 334.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Huizingalaan 64 in Amsterdam?
Voor Johan Huizingalaan 64 adviseren wij een bod van € 359.914 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Huizingalaan 64 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Huizingalaan 64 in Amsterdam bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Huizingalaan 64 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Huizingalaan 64 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Huizingalaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emanuel van Meterenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Johan Huizingalaan 64 ligt rond € 338.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Huizingalaan 64?
Huishoudens in de buurt van Johan Huizingalaan 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).