Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ubbo Emmiushof 9, 1065AT Amsterdam

Woningwaarde Ubbo Emmiushof 9

1065AT Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 11.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.287
+1,4%
[ € 349.613 – € 444.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.658[ € 354.975 – € 392.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.410[ € 399.702 – € 441.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Ubbo Emmiushof 9 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.287 (€ 11.036 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds juli +0,2%
+€ 5.62412 maanden +1,4%
€ -8.21012 mnd vs. NL -2,1%
Ubbo Emmiushof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.287 voor Ubbo Emmiushof 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubbo Emmiushof 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.410. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.287.

Verwachte verkoopprijs Ubbo Emmiushof 9
€ 422.410[ € 399.702 – € 441.776 ]
Verkoper houdt over€ 416.513−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.008+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ubbo Emmiushof 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.379 per m².

Verwachte vraagprijs Ubbo Emmiushof 9
Onder gem. in Slotervaart-NoordBoven gem.
€ 373.658[ € 354.975 – € 392.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.379[ € 9.860 – € 10.898 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Noord
€ 770.188[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubbo Emmiushof 9 adviseren wij in een bod van € 422.410, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 373.658 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.287+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.410+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.531+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubbo Emmiushof 9 zal in bij een vraagprijs van € 373.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubbo Emmiushof 9 in Amsterdam bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 397.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubbo Emmiushof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.287
Verwachte verkoopprijs€ 422.410
Verwachte vraagprijs€ 373.658
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEmanuel van Meterenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emanuel van Meterenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (30%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Emanuel van Meterenbuurt

Emanuel van Meterenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Huizingalaan 64, 1065JC Amsterdam
Johan Huizingalaan 64
1958 · 61 m²
€ 340.004
Straatbeeld van John Motleyhof 6, 1065XN Amsterdam
John Motleyhof 6
1955 · 36 m²
€ 370.180
Straatbeeld van Mattheus Sladushof 18, 1065TX Amsterdam
Mattheus Sladushof 18
1956 · 70 m²
€ 528.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.287 is Ubbo Emmiushof 9 een van de meer betaalbare woningen in Emanuel van Meterenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ubbo Emmiushof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubbo Emmiushof 9 in Amsterdam.

Wat is Ubbo Emmiushof 9 in Amsterdam waard?
Ubbo Emmiushof 9 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.287 (bandbreedte € 349.613 – € 444.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emanuel van Meterenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ubbo Emmiushof 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ubbo Emmiushof 9 in Amsterdam is in augustus 2026 € 373.658 (bandbreedte € 354.975 – € 392.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Ubbo Emmiushof 9 in Amsterdam?
Voor Ubbo Emmiushof 9 adviseren wij een bod van € 422.410 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ubbo Emmiushof 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ubbo Emmiushof 9 in Amsterdam bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ubbo Emmiushof 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ubbo Emmiushof 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ubbo Emmiushof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emanuel van Meterenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Ubbo Emmiushof 9 ligt rond € 397.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ubbo Emmiushof 9?
Huishoudens in de buurt van Ubbo Emmiushof 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).