Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mattheus Sladushof 18, 1065TX Amsterdam

Woningwaarde Mattheus Sladushof 18

1065TX Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.552
+1,2%
[ € 463.366 – € 589.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.730[ € 471.894 – € 521.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.165[ € 528.521 – € 584.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Mattheus Sladushof 18 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.552 (€ 7.522 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds mei +0,2%
+€ 6.26212 maanden +1,2%
€ -15.80212 mnd vs. NL -3,0%
Mattheus Sladushof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.552 voor Mattheus Sladushof 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mattheus Sladushof 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.165. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.552.

Verwachte verkoopprijs Mattheus Sladushof 18
€ 558.165[ € 528.521 – € 584.155 ]
Verkoper houdt over€ 550.775−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.478+€ 13.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mattheus Sladushof 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.096 per m².

Verwachte vraagprijs Mattheus Sladushof 18
Onder gem. in buurt Jacob GeelbuurtBoven gem.
€ 496.730[ € 471.894 – € 521.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.096[ € 6.741 – € 7.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Geelbuurt
€ 415.000[ € 325.000 – € 505.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mattheus Sladushof 18 adviseren wij in een bod van € 558.165, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 496.730 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.552+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.165+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.073+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mattheus Sladushof 18 zal in bij een vraagprijs van € 496.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mattheus Sladushof 18 in Amsterdam bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 526.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mattheus Sladushof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.552
Verwachte verkoopprijs€ 558.165
Verwachte vraagprijs€ 496.730
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacob Geelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Geelbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (52%)
B (3%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jacob Geelbuurt

Jacob Geelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Huizingalaan 169-H, 1065HZ Amsterdam
Johan Huizingalaan 169-H
1958 · 62 m²
€ 331.744
Straatbeeld van John Motleyhof 6, 1065XN Amsterdam
John Motleyhof 6
1955 · 36 m²
€ 368.516
Straatbeeld van Hemsterhuisstraat 32, 1065KB Amsterdam
Hemsterhuisstraat 32
1956 · 87 m²
€ 646.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.552 zit Mattheus Sladushof 18 in het middensegment van Jacob Geelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mattheus Sladushof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mattheus Sladushof 18 in Amsterdam.

Wat is Mattheus Sladushof 18 in Amsterdam waard?
Mattheus Sladushof 18 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.552 (bandbreedte € 463.366 – € 589.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Geelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mattheus Sladushof 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mattheus Sladushof 18 in Amsterdam is in juni 2026 € 496.730 (bandbreedte € 471.894 – € 521.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Mattheus Sladushof 18 in Amsterdam?
Voor Mattheus Sladushof 18 adviseren wij een bod van € 558.165 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mattheus Sladushof 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mattheus Sladushof 18 in Amsterdam bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mattheus Sladushof 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mattheus Sladushof 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mattheus Sladushof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Geelbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Mattheus Sladushof 18 ligt rond € 526.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mattheus Sladushof 18?
Huishoudens in de buurt van Mattheus Sladushof 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).