Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 169-H, 1065HZ Amsterdam

Woningwaarde Johan Huizingalaan 169-H

1065HZ Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.744
+1,2%
[ € 291.935 – € 371.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.116[ € 296.510 – € 327.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.607[ € 333.870 – € 369.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.744 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds mei +0,2%
+€ 3.94512 maanden +1,2%
€ -9.95612 mnd vs. NL -3,0%
Johan Huizingalaan 169-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.744 voor Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.607. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.744.

Verwachte verkoopprijs Johan Huizingalaan 169-H
€ 352.607[ € 333.870 – € 369.015 ]
Verkoper houdt over€ 347.478−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.809+€ 9.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Huizingalaan 169-H
Onder gem. in buurt Jacob GeelbuurtBoven gem.
€ 312.116[ € 296.510 – € 327.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Geelbuurt
€ 415.000[ € 325.000 – € 505.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Huizingalaan 169-H adviseren wij in een bod van € 352.607, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 312.116 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.744+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.607+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.237+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Huizingalaan 169-H zal in bij een vraagprijs van € 312.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 331.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Huizingalaan 169-H

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.744
Verwachte verkoopprijs€ 352.607
Verwachte vraagprijs€ 312.116
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacob Geelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Geelbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (52%)
B (3%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jacob Geelbuurt

Jacob Geelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mattheus Sladushof 18, 1065TX Amsterdam
Mattheus Sladushof 18
1956 · 70 m²
€ 526.552
Straatbeeld van John Motleyhof 6, 1065XN Amsterdam
John Motleyhof 6
1955 · 36 m²
€ 368.516
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 64, 1065JC Amsterdam
Johan Huizingalaan 64
1958 · 61 m²
€ 338.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.744 is Johan Huizingalaan 169-H een van de meer betaalbare woningen in Jacob Geelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Huizingalaan 169-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam.

Wat is Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam waard?
Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.744 (bandbreedte € 291.935 – € 371.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jacob Geelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam is in juni 2026 € 312.116 (bandbreedte € 296.510 – € 327.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam?
Voor Johan Huizingalaan 169-H adviseren wij een bod van € 352.607 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Huizingalaan 169-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Geelbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Johan Huizingalaan 169-H ligt rond € 331.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Huizingalaan 169-H?
Huishoudens in de buurt van Johan Huizingalaan 169-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).