Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 169-H, 1065HZ Amsterdam

Woningwaarde Johan Huizingalaan 169-H

1065HZ Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.242
+1,4%
[ € 293.253 – € 373.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.525[ € 297.849 – € 329.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.199[ € 335.378 – € 370.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.242 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds juli +0,2%
+€ 4.71712 maanden +1,4%
€ -6.88712 mnd vs. NL -2,1%
Johan Huizingalaan 169-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.242 voor Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.199. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.242.

Verwachte verkoopprijs Johan Huizingalaan 169-H
€ 354.199[ € 335.378 – € 370.680 ]
Verkoper houdt over€ 349.053−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.433+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Huizingalaan 169-H
Onder gem. in Slotervaart-NoordBoven gem.
€ 313.525[ € 297.849 – € 329.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Noord
€ 740.167[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Huizingalaan 169-H adviseren wij in een bod van € 354.199, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 313.525 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.242+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.199+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.909+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Huizingalaan 169-H zal in bij een vraagprijs van € 313.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 333.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Huizingalaan 169-H

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.242
Verwachte verkoopprijs€ 354.199
Verwachte vraagprijs€ 313.525
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacob Geelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Geelbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (25%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jacob Geelbuurt

Jacob Geelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mattheus Sladushof 18, 1065TX Amsterdam
Mattheus Sladushof 18
1956 · 70 m²
€ 528.929
Straatbeeld van John Motleyhof 6, 1065XN Amsterdam
John Motleyhof 6
1955 · 36 m²
€ 370.180
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 64, 1065JC Amsterdam
Johan Huizingalaan 64
1958 · 61 m²
€ 340.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.242 is Johan Huizingalaan 169-H een van de meer betaalbare woningen in Jacob Geelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Huizingalaan 169-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam.

Wat is Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam waard?
Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.242 (bandbreedte € 293.253 – € 373.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jacob Geelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam is in augustus 2026 € 313.525 (bandbreedte € 297.849 – € 329.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam?
Voor Johan Huizingalaan 169-H adviseren wij een bod van € 354.199 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Huizingalaan 169-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Huizingalaan 169-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Geelbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Johan Huizingalaan 169-H ligt rond € 333.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Huizingalaan 169-H?
Huishoudens in de buurt van Johan Huizingalaan 169-H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).