Woningwaarde Hemsterhuisstraat 1C-5, Amsterdam (1065JR)

Wat is mijn huis waard?

Hemsterhuisstraat 1C-5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.125 (€ 7.589 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 9.83712 maanden +2,1%+2,1%

€ -8.30512 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Hemsterhuisstraat 1C-5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.125 voor Hemsterhuisstraat 1C-5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemsterhuisstraat 1C-5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 507.332. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.125.

Verwachte verkoopprijs Hemsterhuisstraat 1C-5

€ 507.332[ € 480.293 – € 530.851 ]

Verkoper houdt over€ 500.501−€ 6.831 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 519.629+€ 12.297 kosten koper

Verkoopprijs€ 507.332

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 500.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemsterhuisstraat 1C-5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 450.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.152 per m².

Verwachte vraagprijs Hemsterhuisstraat 1C-5

Onder gem. in buurt Jacob GeelbuurtBoven gem.

€ 450.599[ € 428.069 – € 473.129 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.152[ € 6.795 – € 7.510 ]

Gem. vraagprijs in buurt Jacob Geelbuurt

€ 629.000[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemsterhuisstraat 1C-5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 507.332, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.599 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.125+6,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 507.332+12,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 532.699+18,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemsterhuisstraat 1C-5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 450.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemsterhuisstraat 1C-5 in Amsterdam bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 478.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 678.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.429/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338

OZB€ 21

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.429

Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemsterhuisstraat 1C-5

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte63 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.125

Verwachte verkoopprijs€ 507.332

Verwachte vraagprijs€ 450.599

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacob Geelbuurt→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Geelbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas (430 m³/jr)Aardgas(430 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.040 kWh/jr)Elektriciteit(2.040 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (230 kWh/jr)Teruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (59%)

B (3%)

C (25%)

D (6%)

E (5%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Jacob Geelbuurt

Jacob Geelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemsterhuisstraat 1C-5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jacob Geelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hemsterhuisstraat 1C-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemsterhuisstraat 1C-5 in Amsterdam.

Wat is Hemsterhuisstraat 1C-5 in Amsterdam waard?

Hemsterhuisstraat 1C-5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.125 (bandbreedte € 420.750 – € 535.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Geelbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hemsterhuisstraat 1C-5 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Hemsterhuisstraat 1C-5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.599 (bandbreedte € 428.069 – € 473.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.589.

Hoeveel moet ik overbieden op Hemsterhuisstraat 1C-5 in Amsterdam?

Voor Hemsterhuisstraat 1C-5 adviseren wij een bod van € 507.332 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hemsterhuisstraat 1C-5 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Hemsterhuisstraat 1C-5 in Amsterdam bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hemsterhuisstraat 1C-5 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hemsterhuisstraat 1C-5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemsterhuisstraat 1C-5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Geelbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Hemsterhuisstraat 1C-5 ligt rond € 478.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hemsterhuisstraat 1C-5?

Huishoudens in de buurt van Hemsterhuisstraat 1C-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Hemsterhuisstraat 1C-5

Onderhoudsstaat en woningwaarde