Woningwaarde Hemsterhuisstraat 1G-5, Amsterdam (1065JR)

Wat is mijn huis waard?

Hemsterhuisstraat 1G-5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.744 (€ 7.567 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 9.80812 maanden +2,1%+2,1%

€ -8.28212 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Hemsterhuisstraat 1G-5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.744 voor Hemsterhuisstraat 1G-5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemsterhuisstraat 1G-5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 505.521. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.744.

Verwachte verkoopprijs Hemsterhuisstraat 1G-5

€ 505.521[ € 478.807 – € 529.207 ]

Verkoper houdt over€ 498.710−€ 6.811 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 517.781+€ 12.260 kosten koper

Verkoopprijs€ 505.521

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 498.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemsterhuisstraat 1G-5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 449.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.137 per m².

Verwachte vraagprijs Hemsterhuisstraat 1G-5

Onder gem. in buurt Jacob GeelbuurtBoven gem.

€ 449.605[ € 427.125 – € 472.085 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.137[ € 6.780 – € 7.493 ]

Gem. vraagprijs in buurt Jacob Geelbuurt

€ 629.000[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemsterhuisstraat 1G-5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 505.521, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 449.605 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.744+6,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 505.521+12,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 530.797+18,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemsterhuisstraat 1G-5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 449.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemsterhuisstraat 1G-5 in Amsterdam bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 476.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 677.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.422/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331

OZB€ 21

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.422

Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemsterhuisstraat 1G-5

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte63 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.744

Verwachte verkoopprijs€ 505.521

Verwachte vraagprijs€ 449.605

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacob Geelbuurt→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Geelbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas (430 m³/jr)Aardgas(430 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.040 kWh/jr)Elektriciteit(2.040 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (230 kWh/jr)Teruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (59%)

B (3%)

C (25%)

D (6%)

E (5%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Jacob Geelbuurt

Jacob Geelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemsterhuisstraat 1G-5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jacob Geelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hemsterhuisstraat 1G-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemsterhuisstraat 1G-5 in Amsterdam.

Wat is Hemsterhuisstraat 1G-5 in Amsterdam waard?

Hemsterhuisstraat 1G-5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.744 (bandbreedte € 419.535 – € 533.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Geelbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hemsterhuisstraat 1G-5 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Hemsterhuisstraat 1G-5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 449.605 (bandbreedte € 427.125 – € 472.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.567.

Hoeveel moet ik overbieden op Hemsterhuisstraat 1G-5 in Amsterdam?

Voor Hemsterhuisstraat 1G-5 adviseren wij een bod van € 505.521 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hemsterhuisstraat 1G-5 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Hemsterhuisstraat 1G-5 in Amsterdam bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hemsterhuisstraat 1G-5 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hemsterhuisstraat 1G-5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemsterhuisstraat 1G-5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Geelbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Hemsterhuisstraat 1G-5 ligt rond € 476.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hemsterhuisstraat 1G-5?

Huishoudens in de buurt van Hemsterhuisstraat 1G-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Hemsterhuisstraat 1G-5

Onderhoudsstaat en woningwaarde