Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hemsterhuisstraat 17, 1065JR Amsterdam

Woningwaarde Hemsterhuisstraat 17

1065JR Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.335
+1,4%
[ € 609.255 – € 775.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.721[ € 622.935 – € 688.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.993[ € 692.704 – € 765.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemsterhuisstraat 17 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 692.335 (€ 6.855 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds juli +0,2%
+€ 9.80012 maanden +1,4%
€ -14.30712 mnd vs. NL -2,1%
Hemsterhuisstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.335 voor Hemsterhuisstraat 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemsterhuisstraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.993. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 692.335.

Verwachte verkoopprijs Hemsterhuisstraat 17
€ 730.993[ € 692.704 – € 765.620 ]
Verkoper houdt over€ 721.702−€ 9.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.763+€ 16.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemsterhuisstraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.492 per m².

Verwachte vraagprijs Hemsterhuisstraat 17
Onder gem. in Slotervaart-NoordBoven gem.
€ 655.721[ € 622.935 – € 688.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.492[ € 6.168 – € 6.817 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Noord
€ 740.167[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemsterhuisstraat 17 adviseren wij in een bod van € 730.993, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 655.721 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.335+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.993+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.543+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemsterhuisstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 655.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemsterhuisstraat 17 in Amsterdam bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 692.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.386
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemsterhuisstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.335
Verwachte verkoopprijs€ 730.993
Verwachte vraagprijs€ 655.721
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacob Geelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Geelbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (25%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jacob Geelbuurt

Jacob Geelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Huizingalaan 169-H, 1065HZ Amsterdam
Johan Huizingalaan 169-H
1958 · 62 m²
€ 333.242
Straatbeeld van John Motleyhof 6, 1065XN Amsterdam
John Motleyhof 6
1955 · 36 m²
€ 370.180
Straatbeeld van Mattheus Sladushof 18, 1065TX Amsterdam
Mattheus Sladushof 18
1956 · 70 m²
€ 528.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemsterhuisstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.335 duidelijk in het hogere segment van Jacob Geelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hemsterhuisstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemsterhuisstraat 17 in Amsterdam.

Wat is Hemsterhuisstraat 17 in Amsterdam waard?
Hemsterhuisstraat 17 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.335 (bandbreedte € 609.255 – € 775.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Geelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemsterhuisstraat 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hemsterhuisstraat 17 in Amsterdam is in augustus 2026 € 655.721 (bandbreedte € 622.935 – € 688.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemsterhuisstraat 17 in Amsterdam?
Voor Hemsterhuisstraat 17 adviseren wij een bod van € 730.993 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemsterhuisstraat 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hemsterhuisstraat 17 in Amsterdam bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.386 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemsterhuisstraat 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemsterhuisstraat 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemsterhuisstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Geelbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Hemsterhuisstraat 17 ligt rond € 692.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemsterhuisstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hemsterhuisstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).