Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemsterhuisstraat 62

1065KC Amsterdam

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.409
+2,1%
[ € 831.960 – € 1.058.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.121[ € 940.377 – € 1.039.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemsterhuisstraat 62 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.409 (€ 6.901 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,2%
+€ 19.45012 maanden +2,1%
€ -16.42312 mnd vs. NL -1,8%
Hemsterhuisstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.409 voor Hemsterhuisstraat 62 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemsterhuisstraat 62 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.121. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 945.409.

Verwachte verkoopprijs Hemsterhuisstraat 62
€ 995.121[ € 940.377 – € 1.039.364 ]
Verkoper houdt over€ 982.925−€ 12.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.173+€ 22.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemsterhuisstraat 62 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.533 per m².

Verwachte vraagprijs Hemsterhuisstraat 62
Onder gem. in Slotervaart-NoordBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.533[ € 6.206 – € 6.859 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Noord
€ 702.125[ € 450.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemsterhuisstraat 62 adviseren wij in een bod van € 995.121, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.409+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.121+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.877+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemsterhuisstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemsterhuisstraat 62 in Amsterdam bedragen € 4.753 per maand bij een woningwaarde van € 945.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.623
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemsterhuisstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.409
Verwachte verkoopprijs€ 995.121
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEmanuel van Meterenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emanuel van Meterenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (30%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Emanuel van Meterenbuurt

Emanuel van Meterenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakhuizen van den Brinkhof 10, 1065AZ Amsterdam
Bakhuizen van den Brinkhof 10
1957 · 91 m²
€ 739.513
Straatbeeld van Hemsterhuisstraat 32, 1065KB Amsterdam
Hemsterhuisstraat 32
1956 · 87 m²
€ 649.234
Straatbeeld van Mattheus Sladushof 18, 1065TX Amsterdam
Mattheus Sladushof 18
1956 · 70 m²
€ 528.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemsterhuisstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.409 duidelijk in het hogere segment van Emanuel van Meterenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hemsterhuisstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemsterhuisstraat 62 in Amsterdam.

Wat is Hemsterhuisstraat 62 in Amsterdam waard?
Hemsterhuisstraat 62 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.409 (bandbreedte € 831.960 – € 1.058.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emanuel van Meterenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemsterhuisstraat 62 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hemsterhuisstraat 62 in Amsterdam is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemsterhuisstraat 62 in Amsterdam?
Voor Hemsterhuisstraat 62 adviseren wij een bod van € 995.121 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemsterhuisstraat 62 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hemsterhuisstraat 62 in Amsterdam bedragen € 4.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.623 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemsterhuisstraat 62 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemsterhuisstraat 62 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemsterhuisstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emanuel van Meterenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Hemsterhuisstraat 62 ligt rond € 945.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemsterhuisstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Hemsterhuisstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).