Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Japiksestraat 91

1065KE Amsterdam

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.139
+2,1%
[ € 515.802 – € 656.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.805[ € 525.165 – € 580.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.483[ € 588.710 – € 650.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Japiksestraat 91 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.139 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,2%
+€ 12.05912 maanden +2,1%
€ -10.18212 mnd vs. NL -1,8%
Nicolaas Japiksestraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.139 voor Nicolaas Japiksestraat 91 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Japiksestraat 91 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.483. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.139.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Japiksestraat 91
€ 621.483[ € 588.710 – € 650.679 ]
Verkoper houdt over€ 613.397−€ 8.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.063+€ 14.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Japiksestraat 91 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Japiksestraat 91
Onder gem. in Slotervaart-NoordBoven gem.
€ 552.805[ € 525.165 – € 580.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Noord
€ 702.125[ € 450.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Japiksestraat 91 adviseren wij in een bod van € 621.483, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 552.805 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.139+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.483+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.557+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Japiksestraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 552.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Japiksestraat 91 in Amsterdam bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 586.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Japiksestraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.139
Verwachte verkoopprijs€ 621.483
Verwachte vraagprijs€ 552.805
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEmanuel van Meterenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emanuel van Meterenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (30%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Emanuel van Meterenbuurt

Emanuel van Meterenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakhuizen van den Brinkhof 10, 1065AZ Amsterdam
Bakhuizen van den Brinkhof 10
1957 · 91 m²
€ 739.513
Straatbeeld van Hemsterhuisstraat 32, 1065KB Amsterdam
Hemsterhuisstraat 32
1956 · 87 m²
€ 649.234
Straatbeeld van Mattheus Sladushof 18, 1065TX Amsterdam
Mattheus Sladushof 18
1956 · 70 m²
€ 528.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Japiksestraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emanuel van Meterenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Japiksestraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Japiksestraat 91 in Amsterdam.

Wat is Nicolaas Japiksestraat 91 in Amsterdam waard?
Nicolaas Japiksestraat 91 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.139 (bandbreedte € 515.802 – € 656.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emanuel van Meterenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Japiksestraat 91 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Japiksestraat 91 in Amsterdam is in oktober 2026 € 552.805 (bandbreedte € 525.165 – € 580.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Japiksestraat 91 in Amsterdam?
Voor Nicolaas Japiksestraat 91 adviseren wij een bod van € 621.483 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Japiksestraat 91 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Japiksestraat 91 in Amsterdam bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Japiksestraat 91 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Japiksestraat 91 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Japiksestraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emanuel van Meterenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Japiksestraat 91 ligt rond € 586.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Japiksestraat 91?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Japiksestraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).