Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 31, 1065KJ Amsterdam

Woningwaarde Pieter Calandlaan 31

1065KJ Amsterdam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.140
+2,1%
[ € 445.403 – € 566.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.015[ € 505.851 – € 559.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Calandlaan 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.140 (€ 6.098 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.41312 maanden +2,1%
€ -8.79212 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Calandlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.140 voor Pieter Calandlaan 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Calandlaan 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.015. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 506.140.

Verwachte verkoopprijs Pieter Calandlaan 31
€ 535.015[ € 505.851 – € 559.099 ]
Verkoper houdt over€ 527.880−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.865+€ 12.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.880

Wat is de vraagprijs?

Pieter Calandlaan 31 in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.723 per m².

Vraagprijs Pieter Calandlaan 31
Onder gem. in buurt Jacques VeltmanbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.723[ € 5.437 – € 6.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacques Veltmanbuurt
€ 592.900[ € 475.000 – € 730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Calandlaan 31 adviseren wij in een bod van € 535.015, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.140+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.015+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.766+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Calandlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Calandlaan 31 in Amsterdam bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 506.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Calandlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.140
Verwachte verkoopprijs€ 535.015
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacques Veltmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacques Veltmanbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Jacques Veltmanbuurt

Jacques Veltmanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Corverhof 25, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 25
1959 · 64 m²
€ 577.068
Straatbeeld van Marten Corverhof 34, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 34
1959 · 64 m²
€ 578.300
Straatbeeld van Plesmanlaan 50, 1066XN Amsterdam
Plesmanlaan 50
1959 · 84 m²
€ 474.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Calandlaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jacques Veltmanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Calandlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Calandlaan 31 in Amsterdam.

Wat is Pieter Calandlaan 31 in Amsterdam waard?
Pieter Calandlaan 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.140 (bandbreedte € 445.403 – € 566.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacques Veltmanbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pieter Calandlaan 31 in Amsterdam?
Pieter Calandlaan 31 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Calandlaan 31 in Amsterdam?
Voor Pieter Calandlaan 31 adviseren wij een bod van € 535.015 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Calandlaan 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Calandlaan 31 in Amsterdam bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Calandlaan 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Calandlaan 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Calandlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacques Veltmanbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Calandlaan 31 ligt rond € 506.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Calandlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Pieter Calandlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).