Huiswaardemeter

Woningwaarde Ank van der Moerstraat 30B

1065LH Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 8.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.184
+2,1%
[ € 390.002 – € 496.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.350[ € 397.433 – € 439.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.493[ € 444.728 – € 491.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Ank van der Moerstraat 30B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.184 (€ 8.523 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,2%
+€ 9.11812 maanden +2,1%
€ -7.69812 mnd vs. NL -1,8%
Ank van der Moerstraat 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.184 voor Ank van der Moerstraat 30B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ank van der Moerstraat 30B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.493. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.184.

Verwachte verkoopprijs Ank van der Moerstraat 30B
€ 469.493[ € 444.728 – € 491.541 ]
Verkoper houdt over€ 463.079−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.033+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ank van der Moerstraat 30B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.045 per m².

Verwachte vraagprijs Ank van der Moerstraat 30B
Onder gem. in Slotervaart-ZuidBoven gem.
€ 418.350[ € 397.433 – € 439.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.045[ € 7.643 – € 8.447 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Zuid
€ 622.111[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ank van der Moerstraat 30B adviseren wij in een bod van € 469.493, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.350 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.184+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.493+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.968+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ank van der Moerstraat 30B zal in bij een vraagprijs van € 418.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ank van der Moerstraat 30B in Amsterdam bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 443.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ank van der Moerstraat 30B

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.184
Verwachte verkoopprijs€ 469.493
Verwachte vraagprijs€ 418.350
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Crispijnbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Crispijnbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Louis Crispijnbuurt

Louis Crispijnbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Veltmanstraat 701, 1065DZ Amsterdam
Jacques Veltmanstraat 701
2016 · 46 m²
€ 312.476
Straatbeeld van Jacques Veltmanstraat 1273, 1065DZ Amsterdam
Jacques Veltmanstraat 1273
2016 · 50 m²
€ 331.347
Straatbeeld van Louwesweg 219, 1066EA Amsterdam
Louwesweg 219
2017 · 26 m²
€ 84.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.184 is Ank van der Moerstraat 30B een van de meer betaalbare woningen in Louis Crispijnbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ank van der Moerstraat 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ank van der Moerstraat 30B in Amsterdam.

Wat is Ank van der Moerstraat 30B in Amsterdam waard?
Ank van der Moerstraat 30B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.184 (bandbreedte € 390.002 – € 496.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Crispijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ank van der Moerstraat 30B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ank van der Moerstraat 30B in Amsterdam is in oktober 2026 € 418.350 (bandbreedte € 397.433 – € 439.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Ank van der Moerstraat 30B in Amsterdam?
Voor Ank van der Moerstraat 30B adviseren wij een bod van € 469.493 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ank van der Moerstraat 30B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ank van der Moerstraat 30B in Amsterdam bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ank van der Moerstraat 30B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ank van der Moerstraat 30B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ank van der Moerstraat 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Crispijnbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ank van der Moerstraat 30B ligt rond € 443.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ank van der Moerstraat 30B?
Huishoudens in de buurt van Ank van der Moerstraat 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).