Huiswaardemeter

Woningwaarde Tourniairestraat 76

1065NK Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 7.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.911
+2,1%
[ € 464.562 – € 591.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.200[ € 473.290 – € 523.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.394[ € 529.612 – € 585.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Tourniairestraat 76 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.911 (€ 7.039 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,2%
+€ 10.86112 maanden +2,1%
€ -9.17012 mnd vs. NL -1,8%
Tourniairestraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.911 voor Tourniairestraat 76 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tourniairestraat 76 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.394. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.911.

Verwachte verkoopprijs Tourniairestraat 76
€ 559.394[ € 529.612 – € 585.360 ]
Verkoper houdt over€ 551.991−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.732+€ 13.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tourniairestraat 76 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.643 per m².

Verwachte vraagprijs Tourniairestraat 76
Onder gem. in Slotervaart-ZuidBoven gem.
€ 498.200[ € 473.290 – € 523.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.643[ € 6.311 – € 6.975 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Zuid
€ 622.111[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tourniairestraat 76 adviseren wij in een bod van € 559.394, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.200 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.911+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.394+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.364+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tourniairestraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 498.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tourniairestraat 76 in Amsterdam bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 527.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tourniairestraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.911
Verwachte verkoopprijs€ 559.394
Verwachte vraagprijs€ 498.200
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Crispijnbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Crispijnbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Louis Crispijnbuurt

Louis Crispijnbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Veltmanstraat 701, 1065DZ Amsterdam
Jacques Veltmanstraat 701
2016 · 46 m²
€ 312.476
Straatbeeld van Jacques Veltmanstraat 1273, 1065DZ Amsterdam
Jacques Veltmanstraat 1273
2016 · 50 m²
€ 331.347
Straatbeeld van Annette Versluyspad 40, 1066VD Amsterdam
Annette Versluyspad 40
2017 · 131 m²
€ 922.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tourniairestraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Louis Crispijnbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tourniairestraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tourniairestraat 76 in Amsterdam.

Wat is Tourniairestraat 76 in Amsterdam waard?
Tourniairestraat 76 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.911 (bandbreedte € 464.562 – € 591.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Crispijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tourniairestraat 76 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tourniairestraat 76 in Amsterdam is in oktober 2026 € 498.200 (bandbreedte € 473.290 – € 523.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Tourniairestraat 76 in Amsterdam?
Voor Tourniairestraat 76 adviseren wij een bod van € 559.394 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tourniairestraat 76 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tourniairestraat 76 in Amsterdam bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tourniairestraat 76 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tourniairestraat 76 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tourniairestraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Crispijnbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Tourniairestraat 76 ligt rond € 527.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tourniairestraat 76?
Huishoudens in de buurt van Tourniairestraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).