Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariana Nozemanstraat 26

1065TS Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.646
+2,1%
[ € 570.808 – € 726.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.384[ € 584.615 – € 646.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.705[ € 647.753 – € 715.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariana Nozemanstraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.646 (€ 8.008 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,2%
+€ 13.34512 maanden +2,1%
€ -11.26712 mnd vs. NL -1,8%
Ariana Nozemanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.646 voor Ariana Nozemanstraat 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariana Nozemanstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.705. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.646.

Verwachte verkoopprijs Ariana Nozemanstraat 26
€ 683.705[ € 647.753 – € 715.938 ]
Verkoper houdt over€ 674.934−€ 8.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.529+€ 15.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariana Nozemanstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.597 per m².

Verwachte vraagprijs Ariana Nozemanstraat 26
Onder gem. in buurt Jacques VeltmanbuurtBoven gem.
€ 615.384[ € 584.615 – € 646.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.597[ € 7.217 – € 7.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacques Veltmanbuurt
€ 592.900[ € 475.000 – € 730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariana Nozemanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 683.705, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.384 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.646+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.705+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.890+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariana Nozemanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 615.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariana Nozemanstraat 26 in Amsterdam bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 648.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariana Nozemanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.646
Verwachte verkoopprijs€ 683.705
Verwachte vraagprijs€ 615.384
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacques Veltmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacques Veltmanbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Jacques Veltmanbuurt

Jacques Veltmanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Veltmanstraat 1273, 1065DZ Amsterdam
Jacques Veltmanstraat 1273
2016 · 50 m²
€ 331.347
Straatbeeld van Jacques Veltmanstraat 701, 1065DZ Amsterdam
Jacques Veltmanstraat 701
2016 · 46 m²
€ 312.476
Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 3D-31, 1066AZ Amsterdam
Ottho Heldringstraat 3D-31
2024 · 50 m²
€ 399.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ariana Nozemanstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.646 duidelijk in het hogere segment van Jacques Veltmanbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ariana Nozemanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariana Nozemanstraat 26 in Amsterdam.

Wat is Ariana Nozemanstraat 26 in Amsterdam waard?
Ariana Nozemanstraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.646 (bandbreedte € 570.808 – € 726.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacques Veltmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariana Nozemanstraat 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ariana Nozemanstraat 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 615.384 (bandbreedte € 584.615 – € 646.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariana Nozemanstraat 26 in Amsterdam?
Voor Ariana Nozemanstraat 26 adviseren wij een bod van € 683.705 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariana Nozemanstraat 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ariana Nozemanstraat 26 in Amsterdam bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariana Nozemanstraat 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariana Nozemanstraat 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariana Nozemanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacques Veltmanbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Ariana Nozemanstraat 26 ligt rond € 648.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariana Nozemanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Ariana Nozemanstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).